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【本報訊】(記者 梁悅琴)政府上周五公布會主動推出勾地表內三幅可發展中小型住宅土地拍賣，地政總署昨公布，其中兩幅分別位於粉嶺粉嶺樓路、和睦路與聯興街交界第21區的粉嶺上水市地段第202號及柴灣連城道的柴灣內地段第175號的商住土地，將於9月29日下午3時在荃灣大會堂舉行公開拍賣。市場估計，此兩幅土地市值約9.7億元。
兩幅地皮估值約9.7億
粉嶺地皮，地盤面積約為27,556平方呎，若以商住物業發展，地積比率假設為5.5倍計算，總樓面面積約為151,557平方呎。美聯測量師行董事林子彬表示，以估計每呎樓面地價約2,300元計算，初步估價約為3.48億元。
至於柴灣連城道地皮，地盤面積約19,418平方呎，若以地積比率為8倍計算，總樓面面積約為155,346平方呎，林子彬表示，以估計每呎樓面地價約4,000元計算，初步估值約為6.21億元。
紅磡地待賣地章程公布
此外，政府已公布主動推出拍賣的紅磡利工街項目純住宅發展地皮，由於賣地章程有待公布，但若以地盤面積13,993平方呎計算，作純住宅發展，假設地積比率約為7.5倍，總樓面面積將達104,947平方呎，林子彬估計每呎樓面地價約4,000元計，估值約為4.2億元。
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