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【本報訊】（記者 李培瑛）金管局上周推出遏抑樓市炒風的新指引，其中收緊1,200萬元或以上的豪宅按揭成數至6成。東亞銀行（0023）副行政總裁李民橋（見圖）表示，該行按揭組合主要為200萬至300萬元價格的自住單位，相信受新指引影響不大，不過估計新指引對樓市能起冷卻作用；然而，如果樓市降溫，按揭業務難免出現放緩。
李民橋表示，該行審批按揭一向審慎，供款佔入息比率不足50%，內部亦曾進行評估，若加按息2厘，客戶的供款佔入息比率大部分低於50%，因此不會因應新措施而收緊審批按揭。他又指，該行7月和8月的淨息差表現尚算平穩。貸款方面，財務總監鄭則民稱，貸款增長動力仍在。由於本港企業貸款需求仍然存在，李民橋對下半年本港貸款增長表示樂觀，認為與市場表現相若。
渣打證券發表報告指，未來數月本港地產成交宗數和成交金額將會放緩，從而導致房產投資貸款和自住按揭貸款需求減少，由於新措施主要打壓豪宅市場，預期房產投資貸款將會受到較大影響。該行又預期本港銀行貸款增長可能出現放緩，特別是房產投資貸款比重較高的銀行，其中富邦香港（636）、創興（1111）和恒生（0011）佔比較大，比重達28%、22%和22%，佔比較小的為東亞和中銀香港（2388），東亞佔13%，預測中銀約佔14%。
港銀貸款增長或放緩
渣打證券估計，本港自住物業貸款申請將會減慢，以上次於4月推出的調控樓市措施為例，新造按揭貸款每月平均由1.2萬至1.4萬宗降至約1.1萬宗；下半年物業按揭貸款餘額將會持平，由於較少新造按揭，以及低息還款下，還款較快速所致。
另外，有關東亞業務方面，主席兼行政總裁李國寶於上周業績會表示，上半年該行向工商銀行（1398）出售加拿大東亞銀行70%股權獲，根據協議明年還會再出售10%權益。李民橋昨指，工行已表示將會稍後行使選擇權，至於餘下兩成股權暫未有計劃出售。該行目前撥備覆蓋率約50%，李民橋指，該行有關美國撥備料已足夠，預期下半年撥備金額將少於上半年。
東亞已申請內地發人債
本港人民幣業務發展隨著准許個人戶口轉賬以及企業開設戶口而有重大突破，東亞一直研究在香港和內地發行人民幣債券，東亞中國數月前已申請在內地發人債，集資所得冀悉數用於發展內地業務。
李民橋又說，該行本港人民幣存款增長略為優於市場，上半年處理本港人民幣跨境貿易結算約數千宗交易，涉資數十億元。該行早前在港推出匯率掛勾人民幣產品和人民幣保單，目前又考慮推出人民幣存款證、人民幣結算保單等理財產品。
為拓闊存款基礎，東亞昨推出新優惠，即日至明年1月底止，綜合賬戶客戶以全新資金新做3個月港元、人民幣或美元定期存款，每10萬元或其等值可獲50元超級市場現金券；綜合賬戶的新客戶可享高達港幣1100元迎新優惠。
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