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2010年8月17日 星期二
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數碼收發站:超豪宅有市 何妨多賣地


http://paper.wenweipo.com   [2010-08-17]     我要評論

司馬敬

 亞太區股市在8月市踏入第3周呈個別發展,一如預期,內地股市有向好表現挺升2.1%,有利區內投資氛圍,也直接推動港股午市單日轉向倒升。不過,印度、印尼、新加坡則反覆以跌市報收。港股受到政府推出打壓樓市的措施而引發地產股急跌3-5%,早段跌穿21,000低見20,882,不過即時獲大盤趁低收集內銀、資源股而反覆上升,午市更在中移動(0941)勁升的帶動下,恆指抽升上21,209,收報21,112,由早段跌189點改為倒升40點,成交581億元。收市後期指又大炒低水127點,耐人尋味之餘,反映期指市場的好淡大戶角力白熱化。

 昨日焦點自然是港地產股,普遍跌3-5%,地產代理美聯集團(1200)受預期成交大減而急跌8.87%最為矚目。新地(0016)在一天之內下跌4.7元收報110元,足證市場對打壓豪宅炒風及樓價之關注。至於長實(0001)再失「紅底股」,收報99.35元,但跌幅2.31%為同行中最小,說明誠哥增持效應仍然有「威力」,而長實的承接動力半數來自旗下和黃(0013)的前景秀麗,故長實在成績表放榜後,已吸引一批實力大戶及基金逢低收集,令其抗跌力比同業為強。

內地富豪買豪宅破紀錄

 恆基(0012)昨日在網上證實已售出南灣赫蘭道12號A獨立屋,成交價4.78億元,平均呎價4.73萬元,而買家已證實為內地富豪,這無疑是為香港豪宅市場前景打下強心針。

 根據已公開的紀錄,由內地富豪斥資近5億購入本港獨立屋,是歷來內地富豪購入的最大額紀錄,而呎價亦高達4.73萬元,說明香港超級豪宅市場大有潛力。

 香港豪宅市場近年已受到內地民企富豪積極入市而供不應求,逾億元的豪宅需求有增無減,官家何妨順應需求增添豪宅地拍賣以增加庫房收入,以增加社會福利醫療資源。

期指大低水 中移動成角力工具

 中移動在過去幾個交易天大上大落,明顯成為期指大戶角力的重點工具。昨日大市在政府出招打壓樓市及一二手樓成交急降溫的氣氛下,恆指借勢退至20,882水平,此時好友大戶便採取逢低吸納的策略,包括內銀三行、中資三大電訊股均為收集目標,尤以中移動一度急升1.9%支撐大市升上21,200為主角。當港股收市後,期指大淡友便在毫無阻力下狂拋期指,收報20,985,倒跌44點,較恆指大低水127點,與上周四大炒低水140點,如出一轍。不過,上周一役,期指大淡友遇到美股跌後回穩而被挾淡倉損手而回,今回能否得逞,外圍市況今早是否「配合」,值得留意也。

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