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■觀塘偉業街海景中心(黃色外牆物業)。
【本報訊】(記者 周穎、梁悅琴)由科達地產持有的旺角彌敦道道亨銀行大廈，業主證實，獲投資者以4.3億元洽購至尾聲，估計日內落實成交，以此計算，呎價達11,944元。
湯君明證實洽購至尾聲
科達地產主席湯君明昨日接受查詢時表示，旗下道亨銀行大廈獲買家以4.3億元洽購至尾聲，估計日內落實成交。據悉，買家為一從事賓館業的資深投資者，於油尖旺一帶均持有物業。
資料顯示，物業連同賓館牌照出售，共提供57間房，新買家可把物業翻新成酒店。物業樓高17層，涉及總樓面約3.6萬平方呎。物業地舖由壽司店承用，月租22萬元，樓上交吉。
活化工廈政策及工業區持續發展，令全幢工廈物業的投資價值獲重新評估，更成為市場熱捧的物業項目，觀塘偉業街101號海景中心全幢工廈剛以約1.23億元成交，買家為資深投資者施沛嘉。
海景中心1.23億易手
美聯工商營業經理盧創輝表示，觀塘偉業街101號海景中心，樓高20層，地盤面積約3,150平方呎，總樓面面積約3.8萬平方呎，成交金額約1.23億元，平均呎價約3,237元，以連同部分租約形式交易。現時該幢物業每月租金收入約30萬元，回報率約3厘，出租率達90%。
租出9成連租約回報3厘
海景中心於1995年落成，樓齡達15年，而且坐落於城規會規劃為其他指定用途(商貿)地段，具備重建或活化的條件，加上該廈鄰近地段不乏發展項目，如近年新落成的一號東港，令該幢物業更具優厚的增值及發展潛力。
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