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■理大於旺角山東街的外住宿舍，提供共18伙單位，每伙可供5人入住。理大學生宿舍管理處總主任林健表示，90名入住學生中，87名為內地生。本報記者曾慶威 攝
【本報訊】（記者 周婷）本港致力成為教育樞紐，自05/06學年起的4年間，來港修讀大專院校課程的內地學生由4,300多人急升至逾8,400人，暑假成為各人「撲樓」旺季。地產界人士指出，近月租盤供不應求，租金暴升約4成；業主不愁無客，索性要求內地生一次過交1年租金，莘莘學子在「捱貴租」之餘，負擔更重。為解決宿位問題，理大最近在旺角鬧巿租下單幢式大廈作學生宿舍，港大亦呼籲校友出租空置房間以安置學生，但供應只是杯水車薪。
每房3000 免學子捱貴租
理大學生宿舍管理處總主任林健昨帶領傳媒參觀由校方租用、位於旺角山東街的學生宿舍。他指出，校方能成功租用整幢大廈，全靠一名理大校友穿針引線。大廈屬單幢式，一梯一伙，每個單位建築面積約750方呎，實用面積約為建築面積6成。每伙單位可供5人入住，分為1間單人房及1間4人房，單人房租金為每月3,750元、4人房每人每月租金2,950元，即每層單位租金收入為15,550元，與同區相近面積的樓盤租金相若。林健表示，扣除營運成本，理大並無從中獲利。據悉，大廈90個宿位於推出後3天內全數租出，相當「搶手」。
為解決內地生住的問題，港大學生發展及資源中心於本月中向校友廣發電郵，呼籲校友出租空置住宅單位或家中空置房間。據悉，現階段反應不甚踴躍，但亦有校友致電查詢詳情。
院校各出奇招，但非本地生的宿位供不應求問題仍難以解決。美聯物業黃埔區高級分行經理曾偉堯表示，該區鄰近理大校舍，區內無論貴價、平價租盤均極為搶手。他稱，由暑假開始至本月中，內地生租務成交約50至60宗，比去年同期上升約2成。他坦言，由於業主不愁沒有租客，他們普遍擔心非本地生無固定工作或經濟來源，多要求對方一次過交半年甚至1年租金，令內地生的負擔更沉重。
中原地產沙田區分行經理馮澤源表示，升讀中大的內地生，多會於鐵路沿線如粉嶺、沙田等區租樓，故沙田區租盤交投量由6月的30多宗，大升至7至8月份的逾100宗，其中超過一半是內地學生租客。沙田區中以偉華中心面積404至483方呎的租盤最受內地生歡迎。截至昨日，偉華中心租盤已全數租出，租金由6月時約6,000元，暴增至8月的逾8,500元，升幅逾4成。
根據粗略估算，自今年6月下旬至8月中旬，為內地生提供海外升學資訊的網站「寄托家園」論壇，「租房」一欄已有逾1,000個帖子，內容分別為即將來港的內地生徵求租盤、合租人或室友等。據統計，內地生於網上徵求租客，預計攤分的租金由每人1,500元至7,000元不等，視乎地段及居住環境。不少內地生為省錢，更寧願租住無空調的房間或欠缺私人空間的客飯廳。
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