銀行暫無居屋H按計劃

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　■樓市表現火爆，連帶居屋二手市場亦交投暢旺。筲箕灣愛蝶灣一個單位近日以282萬元轉手，平均呎價4,763元。 資料圖片

　【本報訊】近年居屋交投漸趨活躍，加上政府出手打壓樓市炒風，不少二手私宅買家抱觀望態度，令銀行更積極搶攻居屋按揭市場。中原按揭董事總經理王美鳳表示，居屋以用家為主，屬長線持有，加上買家有房署擔保，斷供風險較細，故銀行都樂於承造居屋按揭，並提供較多優惠。

　目前未有銀行向居屋買家提供H按（H即銀行同業拆息）計劃，王美鳳解釋，因房署暫只容許銀行承造P按（P即最優惠利率）計劃。不過，由於現時H按計劃的利息支出較低，故銀行大多贈送現金券及提高現金回贈，以增加計劃吸引力。

　事實上，近來樓市表現火爆，連帶居屋二手市場亦交投暢旺。近日，筲箕灣愛蝶灣一個單位以282萬元轉手，面積592平方呎，平均呎價4,763元；牛池灣彩峰苑一個高層單位，面積634平方呎，成交價為217.8萬元，平均呎價為3,435元。最新數據顯示，7月份二手居屋註冊量達1,033宗，創05年5月以來的逾5年單月新高。今年首7個月累計註冊量達6,434宗，較去年同期大增37%；總值達107億元，按年顯著上升67%。