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早前由何東家族後人放售的渣甸山谷柏道19號逾萬呎獨立別墅，落實以3.5億元沽出，呎價2.84萬元，買家證實為本地富豪，計劃作自住用途，並非有報道指買家為首鋼控股旗下公司。原業主何東家族後人持貨7年賺2.9億元，升幅達4.8倍。 ■本報記者 梁悅琴
土地註冊處資料顯示，買家透過GIFTED CHAMPION LIMITED購入上述物業，據悉，買家為一名本地富豪，計劃作自住用途，應不會把物業重建。昨天有報道指買家為首鋼控股附屬Prime Success Investments Ltd。
03年6000萬購入自用
今次售出的渣甸山谷柏道19號，原由香港油麻地小輪創辦人劉德譜與劉景初家族於1956年興建，至2003年由何東家族後人以6,000萬元購入作自用，並於2004年進行大型翻新。
此大宅佔地16,360呎，建有1幢2層高的獨立屋，屋宇面積約12,318呎，下層主要為客飯廳及廚房等，而上層設6個房間。另外，大宅擁有包括天台花園連泳池、11,324呎日式花園、警衛室、車房，並設有多個工人房。物業坐擁開揚景觀，可俯覽維港海景、跑馬地及銅鑼灣區。 消息指，基於該名何東家族後人已移民外國，因而決定將該物業放售。
倘重建樓面地價3.57萬
據悉，該物業的地積比率已用盡，現時物業的建築樓面為9,476呎，惟新買家仍可申請重建，以地積比率0.6倍重建計，可興建2層住宅及1層車房，建築樓面約9,816呎，若以成交價3.5億元成交計，樓面地價達3.57萬元。
渣甸山谷柏道屬傳統豪宅地段，鄰近物業主要為獨立屋及洋房，環境清幽雅致，私隱度高。同時，谷柏道地理位置優越，數分鐘即達飲食娛樂購物一應俱全的銅鑼灣區，可謂靜中帶旺。
廈門客2256萬掃帝峯兩伙
此外，內地客鍾情西九龍，一組來自廈門的內地投資移民客日前斥資2,256.4萬連環掃入奧運站帝峯．皇殿兩伙作收租用，買家選用即供付款方法。
置業18西九龍區(奧運站)助理區域經理張志文表示，日前有一組來自廈門的內地客連購帝峯．皇殿兩單位，涉資2,256.4萬元。該名買家先購入帝峯．皇殿1座極高層C室，單位建築面積993方呎，三房間隔，同一日再購入8座低層C室，亦是第8座最後一伙C室，面積1,061呎，四房間隔，呎價逾萬元。據了解，該組內地客對本港經濟和樓市前景非常有信心，原購入上述三房單位，數小時後，決定加碼購入一個四房戶，計劃作長線投資之用。
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