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港富豪3.5億購谷柏道19號


http://paper.wenweipo.com   [2010-08-28]     我要評論
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 早前由何東家族後人放售的渣甸山谷柏道19號逾萬呎獨立別墅,落實以3.5億元沽出,呎價2.84萬元,買家證實為本地富豪,計劃作自住用途,並非有報道指買家為首鋼控股旗下公司。原業主何東家族後人持貨7年賺2.9億元,升幅達4.8倍。 ■本報記者 梁悅琴

 土地註冊處資料顯示,買家透過GIFTED CHAMPION LIMITED購入上述物業,據悉,買家為一名本地富豪,計劃作自住用途,應不會把物業重建。昨天有報道指買家為首鋼控股附屬Prime Success Investments Ltd。

03年6000萬購入自用

 今次售出的渣甸山谷柏道19號,原由香港油麻地小輪創辦人劉德譜與劉景初家族於1956年興建,至2003年由何東家族後人以6,000萬元購入作自用,並於2004年進行大型翻新。

 此大宅佔地16,360呎,建有1幢2層高的獨立屋,屋宇面積約12,318呎,下層主要為客飯廳及廚房等,而上層設6個房間。另外,大宅擁有包括天台花園連泳池、11,324呎日式花園、警衛室、車房,並設有多個工人房。物業坐擁開揚景觀,可俯覽維港海景、跑馬地及銅鑼灣區。 消息指,基於該名何東家族後人已移民外國,因而決定將該物業放售。

倘重建樓面地價3.57萬

 據悉,該物業的地積比率已用盡,現時物業的建築樓面為9,476呎,惟新買家仍可申請重建,以地積比率0.6倍重建計,可興建2層住宅及1層車房,建築樓面約9,816呎,若以成交價3.5億元成交計,樓面地價達3.57萬元。

 渣甸山谷柏道屬傳統豪宅地段,鄰近物業主要為獨立屋及洋房,環境清幽雅致,私隱度高。同時,谷柏道地理位置優越,數分鐘即達飲食娛樂購物一應俱全的銅鑼灣區,可謂靜中帶旺。

廈門客2256萬掃帝艅漭

 此外,內地客鍾情西九龍,一組來自廈門的內地投資移民客日前斥資2,256.4萬連環掃入奧運站帝腄D皇殿兩伙作收租用,買家選用即供付款方法。

 置業18西九龍區(奧運站)助理區域經理張志文表示,日前有一組來自廈門的內地客連購帝腄D皇殿兩單位,涉資2,256.4萬元。該名買家先購入帝腄D皇殿1座極高層C室,單位建築面積993方呎,三房間隔,同一日再購入8座低層C室,亦是第8座最後一伙C室,面積1,061呎,四房間隔,呎價逾萬元。據了解,該組內地客對本港經濟和樓市前景非常有信心,原購入上述三房單位,數小時後,決定加碼購入一個四房戶,計劃作長線投資之用。

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