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貝沙灣頂層減250萬易手


http://paper.wenweipo.com   [2010-08-28]     我要評論
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 ■數碼港貝沙灣外貌。本報記者趙建強 攝

 【本報訊】香港置業貝沙灣分行助理營業董事夏笑笑表示,樓市轉淡,業主態度軟化,對實用買家而言現在反而是入市良機,一名南區換樓客看中貝沙灣一個頂層複式連天台單位,幾番與業主議價近一個月,業主終於願意讓步,減價約5%,以4,750萬元成交。按減價5%計算,原業主減249.3萬元。

售4750萬 年餘賺1354萬

 夏笑笑表示,該成交之複式連天台單位為6期3座頂層,單位面積2,426平方呎,屬四房雙套房設計,享全海景,成交價4,750元,平均呎價約19,580元。買家鍾情單位擁廣闊海景,加上盤源罕有,故決定斥資購入單位作換樓自住之用。

本月以來成交大減7成

 原業主於09年5月以約3,396萬元購入,年餘勁賺約1,354萬元,物業升值約40%。本月至今貝沙灣暫錄得約11宗成交,較上月同期錄得逾40宗,下跌逾7成,而現時屋苑平均呎價約13,750元。

 據土地註冊處資料顯示,截至7月31日,共錄得152宗貝沙灣的二手住宅登記,較去年同期的269宗下跌43.5%。

西摩道嘉輝大廈減4%獲利

 此外,香港置業西半山分行營業經理黃傑康表示,日前一名外區換樓客透過該行介紹中半山西摩道嘉輝大廈一個1,100呎連車位單位,即對其雅致裝修一見傾心,故積極與業主議價,並成功獲減約4%,結果以938萬元購入單位。

 該連車位單位為中層B室,面積1,100平方呎,屬三房套房設計,享開揚景觀,成交價938萬元,平均呎價約8,527元,屬市場合理價。原業主於07年12月以732.5萬元連車位購入,獲利約205.5萬元或28%。

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