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■數碼港貝沙灣外貌。本報記者趙建強 攝
【本報訊】香港置業貝沙灣分行助理營業董事夏笑笑表示，樓市轉淡，業主態度軟化，對實用買家而言現在反而是入市良機，一名南區換樓客看中貝沙灣一個頂層複式連天台單位，幾番與業主議價近一個月，業主終於願意讓步，減價約5%，以4,750萬元成交。按減價5%計算，原業主減249.3萬元。
售4750萬 年餘賺1354萬
夏笑笑表示，該成交之複式連天台單位為6期3座頂層，單位面積2,426平方呎，屬四房雙套房設計，享全海景，成交價4,750元，平均呎價約19,580元。買家鍾情單位擁廣闊海景，加上盤源罕有，故決定斥資購入單位作換樓自住之用。
本月以來成交大減7成
原業主於09年5月以約3,396萬元購入，年餘勁賺約1,354萬元，物業升值約40%。本月至今貝沙灣暫錄得約11宗成交，較上月同期錄得逾40宗，下跌逾7成，而現時屋苑平均呎價約13,750元。
據土地註冊處資料顯示，截至7月31日，共錄得152宗貝沙灣的二手住宅登記，較去年同期的269宗下跌43.5%。
西摩道嘉輝大廈減4%獲利
此外，香港置業西半山分行營業經理黃傑康表示，日前一名外區換樓客透過該行介紹中半山西摩道嘉輝大廈一個1,100呎連車位單位，即對其雅致裝修一見傾心，故積極與業主議價，並成功獲減約4%，結果以938萬元購入單位。
該連車位單位為中層B室，面積1,100平方呎，屬三房套房設計，享開揚景觀，成交價938萬元，平均呎價約8,527元，屬市場合理價。原業主於07年12月以732.5萬元連車位購入，獲利約205.5萬元或28%。
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