周末睇樓量急跌1成

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　■樓市放緩，周末睇樓數下降。圖為柴灣杏花�h。

　【本報訊】(記者 周穎)自從三招十四式公布後，成效逐漸顯現，本周末屋苑預約睇樓量持續回落，據美聯物業分行統計資料，本港15個指標屋苑預約睇樓量共錄得約1,975組，較上周下跌約9.8%，為新措施公布後連續第三周錄得跌幅，並下降至6月首周末以來11個星期新低。中原十大屋苑睇樓量則現橫行，錄1,365組，按周微跌1.8%，傾向平穩之勢。

何銘培：買家轉趨觀望

　美聯物業董事何銘培表示，近期買家入市態度受新措施打擊而轉趨觀望，惟業主叫價態度未有明顯回落，故影響交投及睇樓活動，而且暑期臨近尾聲，部分有子女的業主或睇樓客亦會暫時忙於為子女開學奔波，這亦影響個別單位的睇樓活動。而值得留意，下周二拍賣的九龍塘地皮，若果銷售成績理想，一定程度上亦可增強買家入市信心。

　他指出，港島區內4個指標屋苑於周末的預約睇樓量錄得約500組，較上周跌約9.1%；九龍區指標屋苑預約睇樓量跌9.9%；新界區指標屋苑預約睇樓量跌10.4%。

陳永傑：調整非壞事

　中原地產住宅部董事總經理陳永傑表示，本港經濟基調良好，樓市長遠仍見樂觀。至於政府推出之抑壓樓市措施，有利維持物業市場健康發展，故出現短期調整並非壞事。整固期間部分屋苑買賣雙方出現拉鋸局面，買家憧憬樓價調整回落，業主則恃著賣地利好消息堅持不減價，屋苑交投縮減，預計後市將較為平穩。

實力換樓客回歸市場

　利嘉閣地產研究部指出，根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄2,820組客戶預約在周末睇樓，較上周末輕微下跌0.4%。客源方面，較有實力的換樓客陸續回歸市場，成為睇樓客的中流砥柱，佔總客量比例上調1.6個百分點至40.3%。