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■天巒洋房外貌。香港文匯報記者周穎 攝
——累計售出159幢洋房套47億
香港文匯報訊（記者 周穎）新地旗下上水古洞雙魚河天巒一期成交熾熱，一周內已經沽出約130幢洋房套現40億元，發展商昨日乘勝追擊，二期首批29幢洋房於昨晚開售。市傳單位早已經獲預留，昨日只是正式簽署買賣文件作實，因此估計可售罄，為發展商再套現逾7億元，即合共套現47億元。
據悉，二期累積推出的90幢洋房以配售方式進行，即代理先預留面積超過4,000平方呎以上的大屋後，才獲分配面積2,000至3,000餘方呎細屋。市場消息指，單位均已被預留，只待正式簽署買賣文件作實。
二期共推90幢今續簽約
價單顯示，天巒二期首張價單共涉及29幢洋房，平均呎價9,483元。包括28幢位於納沙披爾大道及日內瓦大道的洋房，建築面積介乎2,626至2,978平方呎，售價由2,310萬至2,800萬元；另有1幢萊茵河大道六號屋，面積達5,082平方呎，訂價8,538萬元，呎價16,800元。
事實上，新地早前表示，於過去數日共推出90幢洋房價單，平均呎價較一期高約10%，估計市值約40億元。當中一幢面積6,200平方呎洋房，呎價2.13萬元，創出新界區一手洋房呎價新高，目前已接獲大量有興趣買家的查詢。
公司客摸貨6天賺百萬
由於2,000至3,000平方呎的細屋難求，不少向隅客轉投天巒一期二手市場，市場人士指出，買家均以公司名義購入，把單位加價100萬至200萬元放盤，但數量不多，目前放盤不足10間。市場傳出，天巒一期錄得兩宗摸貨成交，均透過公司轉換股東的方式轉售，扣除使費，均賺逾100萬元。
其中洛森大道雙號屋，洋房面積2,539平方呎，以約2,300萬元摸出，呎價9,059元；原業主用公司名義以約2,082萬元一手購入，呎價8,200元，持貨5日獲利約218萬元。另外，庫爾大道雙號屋，洋房面積3,568平方呎，以逾3,200萬元摸出。原業主用公司名義以3,175.5萬元一手購入，呎價8,900元，買家持貨6日，賺約100萬元。
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