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■劉展灝(左)去年初率工總代表團訪京時與中共中央政治局委員、國務委員劉延東(中)合照。
投資秘訣 劉展灝由一名酒店接待員，白手興家建立鐘錶王國，業務由最初製造業，延伸至零售及批發，繼而擁有一系列自家品牌。在鐘錶行業打滾逾30年，商場上贏盡掌聲，投資物業也同樣戰績彪炳。多年來買賣商廈及豪宅帶來豐厚回報。
選擇物業 需具升值潛力
他認為，在香港投資物業，要看長遠升值前景。他的秘訣是要選擇優質、具升值潛力的物業，豪宅、中上住宅、寫字樓、工廈及旺區的商舖等等都可以選擇，視乎自己適合哪一類，顯然他所選擇的豪宅及商舖的決定沒錯。
劉展灝說，他自己會選擇優質物業，租金回報率最好要超過5厘以上。並強調投資物業一般傾向穩健，通常買入後會先租出一段時間，待升值後再沽出。
那麼他的個人投資戰績如何，翻開資料看看，劉展灝以買賣物業為主，主力購入優質寫字樓及豪宅，93年買入灣仔甲級商廈，同年又買入赤柱別墅，通通皆有可觀回報。商廈方面，曾購入灣仔商廈，入市價為數千萬元，一買即飆升，沽出勁賺一倍利潤。
樓價雖脫節 升勢料持續
近年香港樓市節節攀升，連一向買樓作投資的劉展灝都說現時在港置業很矛盾，樓價同實際的社會及經濟環境脫節，暫不是合理置業的時機。他說，「已擁有物業的人當然開心，因為物業一直升值，但我個人看，即使現在做生意賺到錢，想入市都會嫌貴，因樓價升幅太快。」
劉展灝補充說︰「單靠香港商人，很難支撐豪宅樓價升勢，一定要靠內地商家，而民營企業家不斷壯大下，他們也要找地方投資及自住。」那麼天價豪宅會否再創天價，劉展灝也承認，豪宅確實有一點「瘋狂」，但供應進一步減少，估計炒風熱度未減，今年豪宅樓價可再推高一點。
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