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香港文匯報訊 （記者 羅敬文）港府提出活化有75年歷史的虎豹別墅，將於今年底透過公開招標以商業運作模式活化，作食肆、酒店、商店及服務行業、訓練中心、娛樂場所或文娛場所等用途。古蹟辦表示，活化計劃的承辦機構將不准興建新建築物，並須保留房間及花園佈局，以及木樓梯和紅磚牆等主要建築配件。
發展局今年底會公開招標活化虎豹別墅，曾估算基本加固及翻新工程費用高達7,000萬元，當局將不作任何資助。發展局助理秘書長陳仲君表示，當局認為可嘗試以商業營運模式活化別墅，在審批標書時除考慮文物保育因素外，亦會評估項目造成的人流及車流、以至噪音問題，確保活化後對社區影響減至最低。
不容加建保留原貌
古蹟辦文物主任盧偉健表示，當局現正製作有關文物保育指引，在招標文件中供投標機構參考，因計劃旨在保育及修復虎豹別墅，將不容許興建新建築物，務求不影響大宅的整體景觀，並須保留富有特色的木樓梯和紅磚牆，亦不得打通房間改變間隔，以及維持現有私人花園的格局，保留噴水池、涼亭和角樓。
招標文件會要求投標機構提交文物保育評估報告，交代如何在施工及營運期確保建築物及文物不會受到破壞，報告會交由古蹟辦審批。陳仲君表示，若承辦機構不慎破壞文物，會參照建築署及古蹟辦的紀錄，要求承辦機構復修，當局初步構思批出的活化營運合約為期數年。
市民憂商業化失色
昨日於開放日到場參觀的鍾太表示，仍懷念昔日的假山和壁畫，希望港府能好好保育餘下的大宅，但認為活化別墅總比改建為博物館理想。從將軍澳前來的郭太對於昔日壁畫被拆掉感可惜，並指要保育難免要花費，以商業模式活化亦無可厚非。與家人前來的文先生擔心，以商業模式活化或失去大宅的歷史原味，希望以博物館模式保存。雖然現時有關用途未有定案，但不少市民對若他日發展成食肆，表示不抗拒。
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