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韋君
恒指昨再現逾500點的大升市，當中內地金融、港交所(0388)、和黃(0013)、騰訊(0700)、中海油(0883)及本地地產股成為升市的主要「火車頭」。本地地產股昨日再度轉勇，一線藍籌股之中，尤以以長實(0001)、新世界發展(0017)和信置(0083)升逾3%最見悅目。
長實昨一度走高至123.4元，收市報122.8元，仍升4.8元或4.07%，誠哥最近繼續在市場增持長實股份，里昂又將該股的目標價上調至145元，都為股價造好增添動力。
投資者對資產價格前景抱樂觀態度，部分被低估二三線地產股也因而吸引熱錢湧入，當中麗新發展(0488)便於昨日成功突破年高位的0.21元，最後更以近全日高位的0.222元報收，升0.017元或8.29%，成交顯增至7,991.1萬元，相比上周只得1,045.9萬元，大增6.6倍，可見買盤動力已告大為加強，如此無疑也將有利其後市攀高行情。
麗新系是於8月初公布重組，麗展與豐德麗（00571）原本有互控關係，改組完成後，改為垂直式控制，也令各公司的發展路向更為清晰，從而提升資產估值。根據重組文件顯示，麗展截至今年5月底止，每股資產淨值為100.894億元，每股資產淨值高達0.712元，以昨日收市價計，P/B只有0.44倍。
業績改善 P/B僅0.44倍
2010年（7月年結）上半年，麗展錄得純利13.09億元，遠勝去年同期虧損3.28億元。盈利令市場刮目相看，主要因為投資物業重估大增值7.83億元，去年同期為虧損3.56億元。值得留意的是，麗展早前已發出盈利預喜，表示全年業績將明顯好過去年（虧損2.21億元）。事實上，根據重組文件顯示，麗展持有三項主要投資物業，包括銅鑼灣廣場二期、長沙灣麗新商業中心及長沙灣廣場，單是上述三項物業至今年1月的6個月錄得租金收入已達1.7億元，配合旗下多項物業未來幾年將陸續推出市場，都為業績帶來憧憬。
現時一二線地產股的P/B大部分都達1倍或以上，在樓市未受特區政區連番出招而持續升溫下，要揀一隻大折讓的本地地產股已愈來愈難，麗展因仍然被低估，加上股價已然破位，因此仍可順勢跟進，中短線目標價已進一步上移至0.3元水平。
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