 放大圖片
■翠匯軒入場費約300餘萬元，發展商希望吸引年輕上車客購買。圖為準買家排隊參觀情況。 香港文匯報記者趙建強 攝
香港文匯報訊 (記者 趙建強) 昨日九龍塘延文禮士道地皮以市場估價下限成交，對新盤銷情影響不大。同日開售的恒地佐敦廣東道600號單幢項目翠匯軒在區內客及內地客支持下，截至昨晚9時，售出22伙單位，包括頂層連天台單位，數目約佔首批推出單位的70%。發展商表示，下批價單可有5%至7%加價空間。
翠匯軒以400至600平方呎為主打，恒地營業部總經理林達民早前表示，項目入場費約300餘萬元，希望可吸引年輕上車客購買。發展商表示，截至昨晚9時，共售出22伙單位，估計全晚可售出26伙。
天台特色戶呎價1.3萬沽出
成交單位中，27樓A室頂層連天台單位成交價1,723.8萬元，呎價1.3萬元(實用面積呎價20,304元)。分層單位方面，成交呎價最高為25樓C室，由於買家選用特長成交期付款辦法，照定價加1.5%，最終呎價9,423元；成交價最低的單位為5樓C室，面積401方呎，成交價308.8萬元，呎價7,701元。
發展商表示，買家中約15%為內地公民。利嘉閣助理營業董事姚偉基則補充，其餘不少買家為區內客。亦有代理表示，項目整體反應一般，「睇樓客」以附近居民為主，並指發展商「派貨」速度緩慢，其中不少成交為發展商與買家直接交易。
有居於區內的睇樓客林太表示，項目為區內近年少有的全新供應，因此前往睇樓。惟她認為，物業單位面積較小，而且定價並不便宜，是否入市仍需考慮。林太又指，目前利率偏低，而且港元持續貶值，買樓是一個不錯的投資。
資料顯示，項目住宅層高22層，涉及62伙單位，標準單位面積由363平方呎至642平方呎，1房及2房間隔，3樓單位分別連347至825平方呎平台；26及27樓特色單位分別為1,220平方呎及1,326平方呎，頂層連589方呎天台。發展商周日公佈31伙單位價單，30伙分層單位建築面積均價7,900元(實用面積均價12,128元)，而頂層連天台單位建築面積呎價則為1.3萬元(實用面積呎價20,304元)。
發展商安排15%樓價次按
發展商亦提供多個付款辦法，包括即供、180天特長成交期，及發展商可安排財務公司提供15%樓價次按，惟只提供予私人名義的一手買家。
|
放大圖片
