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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 政府針對樓市炒賣活動推出新措施，業界預期樓市交投將被「急凍」，未來一個月交投將減少30%至50%。不同市民想出多種方法應對政府新辣招。大型屋苑業主即時劈價出貨而現「減價潮」，又有準買家擔心樓價下跌，決定輸少當贏撻訂離場。此外，因應新措施或令投資成本上升，部分炒家將「短炒」變「長炒」，甚至由「炒家」變「房東」將物業出租，炒家售轉租個案增。
炒家急走 一城減價11%
政府落重藥，樓市即時受衝擊，市場撻訂、減價聲此起彼落，世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍表示，沙田第一城昨日有超過10名買家聞政府「辣招」後，即時表示要減價，幅度普遍3至5%，以投資者為主，其中持有2座低層C室的業主，就大幅將單位售價由225萬減價25萬元，至200萬元放售，下調幅度達11.1%。
她表示，該批業主認為新措施下，炒家入市意慾大減，單靠用家撐市則成交速度及造價勢必下跌。現時「有賺即走」，相信減價情況會輻射式擴散。
另外，有買家對後市看淡，選擇撻訂離場，周氏指，沙田愉田苑A座低層7室，本月10日以185萬元易手，惟新買家昨日見政府出招，即撻訂5萬元放棄交易，相信撻訂個案陸續有來。
美聯集團主席黃建業表示，是次措施針對炒風，但市場因為QE2令游資充斥，預料不少投資者將改變策略「短炒變長炒」，但對香港樓市仍有信心，認為未有泡沫出現，但因應新措施，集團將調低明年的樓價預測，由上升18%收窄至11%。
用家要準備多10%首期
中原住宅部董事總經理陳永傑表示，新徵收的印花稅可謂「一針見血」，令早前熾熱的樓市即時被「急凍」，有效打擊市場的投機活動，料未來一個月成交量將按月急跌30%至50%。
另外，政府是次亦針對按揭成數入手控制過熱樓市，中原按揭經紀董事總經理王美鳳提醒，不少買家現需準備多1成樓價作首期，手頭資金不足者會首當其衝，要小心衡量後再入市。
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