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香港文匯報訊（記者 涂若奔、卓建安、周穎）政府多次表明將在有需要時出招打壓樓市炒風，昨日終於實際行動，提出額外增加印花稅等措施，不少業主擔心樓價將會下滑，已率先主動減價2%至5%放盤，或提供溫和的議價空間，有的甚至不惜開出「筍價」吸引買家接貨，務求盡快出貨。
政府推出新的穩定樓市措施後，市場即時有反應。祥益地產營業經理邱家邦透露，屯門有兩個降價個案，其中啟豐園1座中層C室，單位面積467呎，原本開價175萬元，現減價至160萬元，業主為投資客。另外，屯門市廣場4座高層C單位，單位面積523呎，業主將售價由原來的220萬元減至203萬元；該名業主為用家，現計劃換樓。
擴闊議價空間促成交
香港置業蔚藍灣畔分行高級營業經理唐文迪表示，該行剛錄得一宗將軍澳居屋富寧花園551呎單位成交，買家向業主提出議價後，成功獲減11萬元，減幅約5%。香港置業沙田第一城分行組別經理黃英龍指，該行剛促成一宗沙田第一城395呎單位成交，成交價205萬元，平均呎價約5,190元，略低於市價2%，買家為一名外區投資者。
另外，香港置業元朗新時代廣場二期分行高級營業經理梁劍豪稱，該行剛促成一宗Yoho Midtown二手單位成交。該單位為3座中層D室，建築面積653平方呎，原業主原本開價415萬元，其後減價約20萬，成功將單位以394.28萬元沽出，折合平均呎價約6,038元。
唐文迪指出，市場預期政府將再出招穩樓市，部分買家入市態度轉趨觀望，個別換樓業主為鎖定利潤，且配合搬遷時間，願意提供溫和議價空間，叫價亦貼近市價，務求促成交易。梁劍豪亦表示，自上周政府高官頻頻預示隨時出招壓抑樓市炒風，本周國際貨幣基金組織（IMF）又提醒港府要加強預防樓市泡沫措施，「出招」意味甚濃，個別業主為求盡快鎖定利潤，已率先擴闊議價空間。
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