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香港文匯報訊（記者 余美玉）港府於昨日傍晚出招，推出冷卻樓巿措施，摩根大通預期港府將有更多招數推出，以控制通脹，惟樓價不會調頭向下。該行提出警告，政府應注意樓價上升，因會加重企業營運成本，減低本港的競爭力。此外，摩根大通看好亞洲股市，估計恒指於明年底可攀上28,000點，但期內會出現較大波幅。
樓價升將增企業營商成本
摩根大通亞洲及新興市場首席股票策略師莫愛德（見圖）認為，政府多項控制樓價措施中，以收緊按揭貸款比率最為有效，而樓價上揚令通脹加劇，會增加企業的營商成本，或驅使他們到其他地方發展，例如新加坡，削弱本港的競爭力。
莫愛德又指，港府是次出手打擊炒風，一眾地產股如新地(0016)、長實(0001)面臨的政策風險增加，但仍低於內地房地產股所面對的風險。
恒指明年底可攀上28000
該行報告指出，受低息環境以及美國推出第二輪量化寬鬆(QE2)措施，令歐美市場地區不穩定，亞洲新興市場回報會較環球其他市場好，印度、東盟及本港股市值得留意，估計恒指於明年底可攀上28,000點，而澳洲及韓國則被看淡。
不過，莫愛德坦言，明年亞洲國家要應付通脹，尤其是中國，消費物價指數介乎4%至5%水平方算正常，同期亞洲區內貨幣平均升值5%，當中以人民幣的上升速度較快，並有機會於明年第二季再度加息。
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