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香港文匯報訊 港府出三招重手遏炒風，樓市遇上寒流，但發展商、銀行經濟師、測量師以至地產代理皆認為樓市寒冰期未必會維持太久，理由是外圍及內地「熱錢」流入，內地客來港置業作長線投資，為本港樓市添購買力，樓價得以支撐，中長期樓市仍被看好。
長實(00001)執行董事趙國雄接受電台訪問時表示，政府推出措施短期內會打擊炒家入市意慾，估計對樓市短期會有心理影響。不過由於本港經濟基調良好，資金持續流入，加上措施主要針對短期炒家，而本港目前仍以用家為主導，相信中長期對整體樓市的影響不大。內地人士來港買樓，主要用作長線投資，加上他們資金較充裕，相信有關措施不會阻止內地資金流入本港樓市。
東亞銀行首席經濟師鄧世安表示，政府出新招打擊炒樓，令短炒無利可圖，相信短炒會絕跡。但要留意是，外圍因素不變，歐美資金繼續流入，內地人繼續來港買樓，長線樓價不會逆轉。中原地產研究部聯席董事黃良昇也同樣認為，政府不可能阻擋內地人來港置業，主要是內地人不需要做按揭，也不為透過投資移民本港，相信明年樓價可望挑戰97年水平。
測量師學會房屋政策小組主席潘永祥也表示，現時樓市升幅不是因經濟增長，而是熱錢流入，故明年樓市要視經濟情況及會否仍有熱錢湧入。
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