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香港文匯報訊（記者 周穎）受樓市新措施拖累，11月份樓市成交量急挫，無論是業主或買家均十分關注後市的發展。
中原董事總經理陳永傑認為，政府推出新樓市政策，即時令前周成交量急跌80%，至上周末跌幅收窄至70%，措施對樓市的最大打擊已經顯現，相信樓市最壞時期已過，估計未來每周成交量會有平均10%升幅，最終跌幅收窄至50%水平。相信要至農曆年，成交量才會重返今年6月水平，樓價亦會下挫，估計12月樓價將較10月底樓價高峰期有10%至15%跌幅。
由於新措施屬於激烈，令樓市急速剎停。他指出，即使未來市民置業信心逐漸恢復，不過受條例限制要持貨數月至兩年後，單位才能轉售，亦令成交量大受打擊，因此預期樓市會平靜半年，而樓價亦無可避免受拖累，將會尋底整固。
市場以靜制動 料需兩月整固
利嘉閣地產董事總經理廖偉強指出，面對政府辛辣壓市招數，市場採取以靜制動心態對應，求變心態不強，業主落價以至準買家還價取態保守，盤源價格調整速度甚慢，相信成交阻力難以在短期內消除，估計今月二手大市交投將再挫30%，樓價則會下跌約2%。尚幸，由於市場沒有形成「悲觀」氣氛，估計大市只需未來一、兩個月時間的調整便可回復正常。
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