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■城規會關於灣仔區設高度限制，兩個月諮詢共收到發展商、環保團體及不同界別人士共106份意見。圖為灣仔皇后大道東一帶的樓宇。 資料圖片
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 城規會9月尾於灣仔區全面設高限，兩個月諮詢共收到106份意見，當中不乏於區內持有物業的發展商，因項目受影響而提出反對及修訂意見，包括恒地、太古、金朝陽等，而代表一眾發展商的地產建設商會，亦反對區內多項修訂，並要求將灣仔已婚警察宿舍用地改為休憩用地。另外，環保團體及不同界別人士，對於合和中心2期的高限210米提出反對。
恒地要求兩項目改劃住宅
灣仔區全面設高限引起區內業主廣泛關注，代表一眾發展商的地產建設商會就反對多項大綱圖的修訂，同時要求將灣仔已婚警察宿舍改劃為休憩用地，並撤銷圖則的後移規定、非建築用地的規定。同時，商會希望能恢復商住地帶的應用，又或改用混合用途來取代。
而不少發展商亦對修訂發表意見，其中恒地就反對旗下灣仔重建項目金國大廈、國民大廈，由商住用地改為商業，並訂定高限110米，要求放寬至121.2米，並改劃為住宅(甲類)用途或混合用途。金朝陽亦要求旗下金朝陽中心高限由130放寬至150米。有財團要求將軒尼詩道1號熙信大廈高限由130放寬至155米。
太古旗下永豐街項目永豪閣，早前申請重建為高度119.95米的商業項目，修訂下地盤被劃作住宅甲類，並設100米高限，意味項目規模將大減，公司提出將皇后大道東、萬茂里、星街和永豐街之間的範圍改劃為商業地帶，並將高度定在180米，同時，太古廣場3座用地的高限應設在180米。
環保團體建議增設通風廊
至於環保觸覺及創建香港，則支持該區的高限訂定，但反對將其中合和中心二期用地訂定在210米。環保觸覺另提出該區應增設通風廊，創建香港另反對城規會未有檢討地積比率的限制。
城規會昨審議《香港仔及鴨脷洲分區計劃大綱草圖》修訂後的意見，其中兩個反對將港鐵前黃竹坑邨用地改劃為「綜合發展區」的意見，不獲城規會接納，該會認為，綜合發展區規定將來發展商需呈交環評等，因此會否增加區內交通負荷等可以屆時再作檢討，這意味項目可按計劃2014年推出招標，將提供14座物業，涉4700個住宅單位。
豉油街舊樓申請重建酒店
昨日有財團向城規會申請將旺角德昌街82至100號、豉油街2至4號一排舊樓重建為酒店，地盤面積11,730呎，以9倍發展，可建1幢23層高大廈，提供333個房間，涉及酒店樓面105,567呎，申請人認為，旺角有酒店住宿需求，而地盤屬住宅甲類，發展與規劃意向相符。
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