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■天水圍嘉湖山莊。資料圖片
香港文匯報訊（記者 周穎）政府辣招一出，市場即時出現不少業主減價求離場，當中九龍城御．豪門更加出現首宗摸貨勁蝕50萬元成交；天水圍嘉湖山莊亦出現撻訂後減價求售個案，原業主持貨2個月，扣除雜費料虧蝕離場。
炒家僅持貨一個月
香港置業翟海堂表示，九龍城御．豪門低層D室，建築面積1,214平方呎，3房套房連多用途房設計，座向西南，向九龍城寨公園景，以880萬元成交價計算，呎價約7,249元。買家屬一名本地投資者，購入作長線投資收租之用。據悉，業主原開價1,000萬元，惟現時市場二手放盤至少有約20個，故要成功沽出單位，唯有以較低價招徠，單位終以880萬元獲承接，業主損手約50萬元，為該盤首宗摸貨蝕讓成交。原業主於今年10月以約930.9萬元購入，是次虧蝕約50.9萬元。
嘉湖撻訂貨再割價
祥益地產謝利官表示，天水圍嘉湖山莊2期（賞湖居）3座低層B室，建築面積814呎，三房兩廳，日前僅放盤一日便速獲一名區外換樓客即睇即買，以200萬購入作自住之用，呎價為2,457元，低市場價約5%成交。據悉，單位原先在本月以231.8萬已獲買家付訂承接，但是政府推出新政策後，買家日前決定撻訂，估計損失約12萬離場；業主隨即割價30萬至200萬放售，終獲承接。原業主持貨2個月，轉手獲利5萬，扣除雜費料虧蝕離場。
中原地產趙鴻運表示，太古城華山閣低層E室，面積691平方呎，屬兩房間隔，享內園景，單位日前以530萬元易手，呎價為7,670元。據悉，單位於11月初放盤時叫價560萬元，因政府推出打擊樓市新措施，單位最終減價30萬元才獲承接，減價幅度5.3%。新買家為用家。原業主則於2006年3月以330萬元購入，持貨4年多，是次獲利200萬元，單位升值60%。
淘大業主一減再減售出
中原地產鮑允中表示，淘大花園C座高層1號室，面積462平方呎，屬兩房間隔，睡房可享少海景，現以233.8萬元成交，呎價5,061元，略低於市價。業主原先開價253萬元，見近日市況回軟，遂兩度調低叫價，最終減價共19.2萬元獲買家承接，減幅達7.6%。新買家為一名外區長線投資者，以往投資工商舖市場，見近日住宅市場造價回落，回報吸引，遂入市單位打算作長線收租之用。據了解，原業主於今年1月以191.8萬元購入，持貨不足約10個月，是次獲利42萬元離場，單位升值22%。
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