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香港文匯報訊 政府上月推出的新額外印花稅，及金管局收緊非自住物業按揭上限，現時連租約物業，一般銀行僅提供樓價五成的按揭上限，令連租約物業吸引力驟降。馬灣珀麗灣一個兩房戶業主，日前寧願賠租金上期，轉租為售獲利。
珀麗灣持貨4年賺百萬
中原地產珀麗灣高級分行經理溫詩雁表示，珀麗灣27座中層G室，面積676平方呎，享東南園景，為屋苑內較罕有擁開揚園景之兩房戶，業主一直將單位作出租之用，上一手租客剛遷出，業主將單位再於市場放租，即獲新租客以10,500元承租。業主後來接獲代理通知，有買家願出價洽購單位，業主衡量過後，認為價錢合理，亦考慮到新措施下，連租約物業轉售阻力大，寧願賠租金上期，轉租為售，以319萬元售出單位。原業主於06年以218.5萬元一手購入單位，獲利100.5萬元或46%。
溫詩雁指，珀麗灣於近兩星期之睇樓量已回復至正常水平，但客源均以長線投資者及用家為主。12月迄今，珀麗灣暫錄得成交25宗，平均呎價4,682元，由於本月欠奉特色單位成交，平均呎價較上月下跌3.7%。
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