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■九龍站君臨天下外貌。香港文匯報記者趙建強 攝
香港文匯報訊（記者 周穎）豪宅供應罕有，受市場追捧，有九龍站君臨天下買家不惜1個月內分兩次購入同層單位，合共7,600萬元，呎價高造3萬元，計劃將兩個單位打通為跨座相連特色單位；紅磡海名軒一單位成交，出現業主大幅獲利1,675萬元離場個案。
買家斥7600萬自製相連戶
世紀21日昇地產(九龍站)分行經理吳嘉榮表示，君臨天下第3座70樓以上極高層A室，面積1,367方呎，3房間隔，享無敵維港煙花景，連車位，剛以4,100萬元成交，為最近錄得自11月以來首宗逾4,000萬元交易，呎價29,993元，屬高水交易。以目前同類型單位月租6萬元計算，單位租金回報約2厘。
單位三年內三易手升5成
據悉，原業主於本年4月以3,880萬元購入，持貨僅8個月轉手即獲利220萬元，單位升值5.6%。事實上，單位擁有無敵維港煙花景，屬優質樓王升值潛力高，由07年開售後三次易主，成交價由2,680萬元攀升52%至今以4,100萬元連一車位成交。
吳嘉榮又表示，上述單位的買家早於月初時已經斥資3,500萬元購入君臨天下第2座同層數C單位，單位面積同為1,367平方呎，呎價25,604元，原業主亦獲利800萬元離場。據了解，買家現再購入第3座單位，計劃將兩個單位打通為跨座相連特色單位。
此外，中原地產黃埔第一分行高級分行經理林麗華表示，海名軒3座高層B室，面積2,156平方呎，屬四房連雙套房間隔，單位座向東方，享壯闊維港海景，現以3,400萬元易手，呎價15,770元。新買家為用家，據悉，原業主於2004年以1,725萬元購入，持貨6年，是次大幅獲利1,675萬元離場，單位升值97.1%。
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