收租客恢復信心入市 康怡業主反價 半年賺39萬

　香港文匯報訊　長線投資者信心恢復致交投回增，�o魚涌康怡花園業主更成功反價售出單位多賺。

上月康怡交投回升1成

　美聯物業康怡柏蕙苑分行營業經理葉偉波表示，2010年12月份康怡花園錄得約40宗成交，已較11月的35宗上升約1成多，反映用家陸續回復入市信心，惟屋苑成交量尚未回復公佈措施前的水平。

　他指出，該行剛促成康怡花園G座低層6室單位成交，面積約635呎，屬2房間隔，望山景及園景，買家為長線投資客，喜歡單位間隔實用，加上租金回報率不俗，故購入單位作收租之用。業主見市況回穩，叫價硬淨，最終更反價14萬元促成交，買家斥資約394萬元入市，折合呎價約為6,205元，屬市場合理價。若以現時屋苑同類型單位月租約14,000元計算，上述單位租金回報率約4.3厘。

　原業主於10年8月份以約355萬元購入，獲利約39萬元，升值約11%。現時該屋苑平均呎價約為6,750元。