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香港文匯報訊（記者 趙建強）除了房產稅有機會落實外，有內地傳媒報道，內地政府亦計劃將房產交易契稅由目前1%至3%，上調至4%，別墅更調高至6%，政府亦有意取消首套房8.5折利率優惠。眾多新政策打擊下，據道瓊斯通訊社引述大行報告指出，商業地產受影響較少，大行看好商業房地產市場走勢，及預期短期內住宅市場會出現波動。
對於房產稅推行，德銀預計，重慶、及上海有機會在今年第一季度全國人民代表大會之後作試點推行，相對地，商業地產受政策影響有限，該行看好該板塊前景，其中高檔商業地產公司可以注意，如恒隆地產(0101)、方興地產(0817)、SOHO中國(0410)及人和商業(1387)。
瑞銀則認為，中央政府強調公平性，以及希望藉稅收改革以改變地方政府收入模式，相信會有更多城市推行房產稅，以增加持續的經常性稅收。瑞銀預期，今年首季不少項目竣工，可能使發展商庫存增加，及出現降價潮，相信內房股首季將出現波動。該行在住宅發展商中的首選股份為遠洋地產(3377)及華潤置地(1109)，而商業地產股則首選SOHO中國。
另外，過去數周由於內房銷售增加，及估值跌至具有吸引力的水平，使內房股走高，但大華繼顯認為，在地產市場銷量回落下，若未來數周銷量持續下滑，內房股反彈可能提早結束。大華繼顯更指，在缺乏股價催化劑下，目前沒有必要急於介入這類股份。
不過，花旗集團則認為，內房今年銷售目標仍然正面，雖然不少公司去年淨負債上升，但財政狀況仍可受控，而且內地樓市調控轉為穩定，基礎因素佳，不少內房估值亦吸引，平均資產淨值折讓38.6%、市盈率11.6倍，在強勁銷售下，房產稅影響不大，反而加息影響更令人憂慮。
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