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美國兩大房貸巨頭房利美與房地美在2008年金融海嘯中受重創，後來華府斥巨資拯救並控制「兩房」。知情人士稱，華府現正計劃逐步削弱「兩房」作用，最終關閉兩間機構，並使政府淡出地產市場。穆迪數據顯示，由於美國樓價連跌數年，去年美國多個地產市場的樓價負擔能力，已恢復至地產泡沫前水平。
華府最早將於明日宣布這項事關10.6萬億美元(約83萬億港元)按揭市場的計劃書，預計提出5個方案交國會評估。其中3個方案最受矚目，最保守的方案是除現有聯邦機構外，政府退出按揭市場。另兩個方案則是創立新機制，讓政府支持向來由「兩房」主導的二級按揭市場。分析認為任何轉型都可能需數年才能完成。
根據穆迪的數據，2005年後期全美樓價收入比為高達2.3的峰值水平，截至去年9月底，樓價收入比已回落至1.6，遠低於1989至2003年期間的均值1.9。 ■《華爾街日報》/綜合外電消息
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