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香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 低息環境持續，市場看俏今年投資物業市場前景，加上活化工廈效應，手持工廈物業的業主近月紛紛反價封盤以求食盡升浪，導致市場盤源供應大為收緊，令工廈買賣成交連月報跌。利嘉閣（工商舖）工商部區域董事朱亮恒指出，根據公司資料所得，今年1月全港共錄624宗工廈物業買賣登記，按月減少14%，同期物業成交總值按月下跌24%至22.17億元水平，跌幅較登記量為多。
中價個案下挫六成
統計指出，1月除價值介乎1,000萬至2,000萬元的買賣登記有所增加外，其餘5個價格類別的物業登記數字均報跌，其中500萬至700萬元之間的中價物業，因造價升勢較急及貨源選擇減少，導致購買力青黃不接，拖累全月買賣登記大跌60%至19宗，跌幅最大。此外，價值2,000萬元或以上的物業登記量亦減少31%至上月的9宗，跌幅居次。
另外，按該行定期觀察10個主要工業區作分析，6個地區登記量減少，全數位於港島及九龍傳統工業地段，其中柴灣、觀塘及新蒲崗區的貨價高企，累及三區物業登記量按月急挫30%以上，跑輸大市。由於市區貨價高企，令不少購買力轉戰新界市場如葵涌區市場，罕有地刺激該區上月買賣登記激增至逾200宗水平，成為上月工廈熱賣地區之首。
業界料買賣續下滑
朱亮恒指出，由於工廈業主看後市前景一般較準買家更為樂觀，視手上貨源如同珠寶，盤口不實在之餘，而且開價變化極大，成交較難促成，因此預期未來一、兩個月物業買賣登記持續下滑。
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