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■內地10個大中城市新房價格上月漲逾一成。圖為海南一個房地產交易會。
香港文匯報訊（記者 王曉雪、羅洪嘯 北京報道）國家統計局18日首次啟用新的房價統計方法發佈1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示，68個城市新房價格同比均上漲，其中10個城市漲幅超過10%，其中海口市漲幅最大，為21.1%。接受香港文匯報訪問的專家表示，從數據看，全國房價未有鬆動，並未達到中央調控樓市的目標。本輪調控中央已下決心，假若房價繼續上漲，不排除中央再下政策「猛藥」。
重慶瀘州南充出現下跌
作為傳統的銷售淡季，1月份房價數據傳遞出一種「淡季不淡」的市場信號。數據顯示，70個大中城市新建商品房房價，有67個城市較去年12月上漲，其中漲幅超過2.0%的城市有3個，房價下降僅有重慶、瀘州和南充3個城市。
同比去年1月，70個大中城市中68個城市均同比上漲，其中三亞、海口、秦皇島、蘭州等10個城市新建商品住宅同比漲幅超過10%，同比下降的城市僅泉州、南充2個城市。
二手房方面，價格與去年12月相比，5城市漲幅超2%，3個城市房價下降；65個城市同比上漲，漲幅超過10%的城市為6個，其中，中部地區16個城市無論與上月相比或同比，價格均全部上漲。
值得注意的是，儘管上海率先推出房地產稅，北京是第一個出台限購令政策的城市，但是北京、上海的房價不降反升。其中，北京新建商品住宅價格指數環比為101.0，上漲1%，同比為109.1，上漲9.1%；新建住宅價格指數環比為100.8，上漲0.8%，同比為106.8，上漲6.8%；二手住宅價格指數則環比100.3，漲0.3%，同比102.6，上漲2.6%。
而與上海一樣推出房地產稅的重慶，新建住宅、新建商品住宅以及二手房住宅價格指數均為99.9，實現環比下降0.1%，成為少數幾個房價下降的城市。
「新國八條」房產稅效果暫未現
中原地產三級市場研究部總監張大偉向香港文匯報指出，1月房價的上漲更加凸顯出調控的必要性。由於國務院八項調控措施以及房產稅試點改革啟動都是在1月底進行的，因此沒能對市場產生實際的影響，不過隨著各地落實調控政策的細則出台，未來樓市成交量和成交均價下滑幾乎已成定局。
中國管理科學研究院研究員李開發亦向香港文匯報表示，對於房價，要做的是抑制某些地方房價漲幅過大、上漲過快的勢頭。但到目前為止，政府已經出台的調控手段都是比較溫柔的，所謂「嚴厲」，也只是限制了外地人購房。政府還應繼續加強房地產調控，從根本上解決房價上漲的問題。
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