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香港文匯報訊（記者 羅洪嘯、王曉雪 北京報道）飽受質疑的國家統計局房價統計方案終於改革，新方案將不再計算和發佈全國70個大中城市房價漲幅的平均數，而是公佈單個城市數據的詳細住宅銷售價格指數。對此，專家認為，新方案下的統計數據將更加真實，網簽數據是實際交易的數據，可信度明顯增加，能更好地為政府、市場提供有力的決策依據。
經濟學家梁小民表示，由於70個城市的差異太大，上海等房價上漲很快的城市，漲幅會被平均得很低。而一些二線城市因為基數低，價格上漲的絕對值不大，但平均後漲幅會顯得很高。這樣的數據將誤導民眾的買房預期。因此，取消70個大中城市房價指數的平均值發佈是正確的。
中國指數研究院上海分院高級分析師申見飛表示，目前的統計方法是將2010年2-12月份（11個月）的環比數據連乘，再乘以2011年1月份環比數據生成本月同比價格指數，更具有連續性和穩定性，盡可能的減小了與實際情況的偏差，並可避免之前的數據可能存在遺漏、瞞報和做低等情況的發生。
此外，新統計數據的採樣也更加全面，基本分類設置標準中突出了新建住宅和二手住宅，設置90平方米及以下、90-144平方米和144平方米以上指標，能更好地揭示住房供應及需求結構。
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