物管研分級發牌 團體憂變「大食細」

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　■譚佩貞贊成向管理公司和個人引入發牌制度監管。香港文匯報記者曾偉龍 攝

　香港文匯報訊（記者 曾偉龍）物業管理公司良莠不齊，消委會去年接獲54宗有關物業管理的投訴。政府自去年底就設立物業管理行業的規管架構進行公眾諮詢，建議分級制向公司及個人引入發牌機制，多個團體大致支持當局立法監管，但有團體擔心分級發牌會出現「大魚食小魚」情況，小型公司難以與大公司競爭，亦有團體反對向個人發牌，認為員工不應承擔法律責任。

測量師學會反對個人身份發牌

　昨日立法會民政事務委員會召開會議，討論規管物業管理行業的建議，出席的多個團體均支持立法規管。香港測量師學會建議以分級制發牌，令小型公司也可領取牌照，但反對以個人身份發牌，該會物業設施管理組主席楊文佳稱，行內涉及多個職系，員工只負責執行公司指令，如須負上法律責任，是不公平做法。香港物業管理聯會主席林覺暉則認為，分級發牌會造成標籤效應，令大公司壟斷市場，出現「大魚食小魚」的情況。

　香港設施管理學會副會長譚佩貞贊成向公司及個人引入發牌制度，以公司財政狀況、擁有專業資格員工人數和旗下管理物業單位數目分3級發牌，獲第1級牌照的公司具資格管理單幢式住宅，第2級可以管理沒有非住宅元素（例如停車場或商場）的多幢式住宅，第3級則可管理複雜的住宅物業及非住宅物業。

　她又認為個人如物業經理和保安員等員工亦需領取個人牌照，保障公司不需承擔員工犯錯所造成的責任，但應考慮將保安員的牌照與保安牌合併處理，如員工已有行內專業團體的會員資格，具備相關工作經驗及資歷，應一併取得註冊資格。

陳甘美華：規管機制守3原則

　民政事務總署署長陳甘美華表示，規管物業管理行業的機制，會在不影響物業管理成本、不導致物業管理公司或從業員的數目不足，以及不會出現壟斷等原則下進行。