 放大圖片
Citibank 環球個人銀行服務銷售網絡及抵押信貸業務總監 林智剛
農曆新年後樓按市場競爭開始轉為激烈，基於現時市場環境，準買家在計劃置業時，普遍更縝密地作多方面仔細考慮。為於競爭激烈的市場中爭取佔有率，有銀行積極推出不同類型的按揭產品及提升服務質素以照顧不同客戶的需要，其中包括推出定息按揭計劃。
雖然銀行同業拆息(HIBOR)現時偏低，由於息口於今年稍後或有上調的空間，定息按揭產品不失為另一穩健樓按選擇。客戶於特定期限內(一般為3年)的息率固定，而市場現時提供的定息約為2厘，因應不同年期而略有不同，適合預算拆息將會上升、希望對每月按揭供款及利息支出更為穩定及不打算於短期內出售物業的業主。
現時息口正處於歷史低位，估計來年只有上調的空間，因此定息年期越長，對客戶供款的保障越大，銀行因應定息年期而制定不同息率，客戶可視乎個人供款能力及所需而選擇適合自己的年期。
善用銀行優惠賺回贈
除留意利率外，由於近期樓宇市場受到不同因素影響而變化較大，業主亦應考慮銀行審批的效率及靈活性以把握時機。有銀行為體貼業主，除提供24小時特快最終按揭批核服務及延長分行營業時間至晚上7時之外，更提供按揭確認文件速遞服務，申請人甚至毋須親身前往分行辦理簽署手續即可確認按揭，讓客戶在進行按揭申請時更具彈性。此外，該銀行近期更推出普通話樓按專線，照顧不同類型客戶及現有業主的需要。
由於銀行近年積極加強一站式財富管理服務，按揭客戶同時開立戶口或選擇不同類型的銀行服務往往可享按揭優惠，獲取較低的按揭利率或更高現金回贈，亦可享用銀行為照顧不同需要而提供的一系列專業財富管理服務、選擇不同類型的存款及投資產品，把握每個財富增值良機。
無論為新買賣及轉按的業主，選擇按揭時應視乎自己的所需及情況作出決定，謹慎選擇合適的按揭計劃。
|
放大圖片
