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香港文匯報訊（記者 郝君兒）新春期間，香港酒店擠滿來港過年的內地旅客，酒店業大旺，香港酒店業主聯會執行總幹事李漢城表示，目前香港酒店的整體入住率維持85%，每逢旺季皆爆滿，但酒店房間供應仍算足夠。他指出，部分發展商雖有興趣投資建新酒店，但最大的困難是與港府商討補地價。因此，業界歡迎當局在新勾地表中納入更多酒店用地，讓發展商有更多選擇，惟有關土地是否值得投資仍要「計過度過」，除地點外，旅遊業前景及是否有利可圖都影響投資意慾。
內地訪港旅客持續增加，帶動香港酒店需求同步上升。李漢城昨稱，春節後香港踏入展覽旺季，業界3月份的預訂率十分理想，不排除會出現商務客與旅客在旺區爭房的情況，但內地個人遊旅客近年愈來愈熟習香港情況，傾向最後一刻才訂房，如爆滿他們就延遲來港，相信不會出現太大問題。
市場雖有需求，但發展商要建新酒店並不容易。李漢城表示，發展商若將已持有的土地改建酒店，最大難度是與當局商討補地價，雙方難達共識，港府提出的補地價往往高出發展商的底線，雙方討價還價的過程漫長，或拖延逾一年，甚至最終或談不攏而沒有下文，就如黃竹坑區內多個發展商有意在海洋公園擴建及南港島線通車後，申請將該區的工廈改建為酒店，惟成功個案寥寥可數。
投資建新酒店 發展商要「計過度過」
李漢城指出，發展商考慮投資建新酒店時，最大考慮點是有關土地的位置是否適合，及市場有何需要，以現時情況，內地個人遊旅客的需求兩極化，3至4星的旺區酒店有捧場客，但超豪華酒店亦有豪客入住，加上商務客對4星酒店的需求，發展商往往要「計過度過」才決定新酒店的級數、地點等。
就政府在新勾地表中加入更多酒店用地，李漢城表示歡迎，認為可為發展商提供更多選擇，其中西貢地皮有潛力發展成SPA水療酒店，李漢城卻坦言要過環保團體一關不容易；至於港島及市區地，他則相信可大力發展成4星酒店，同時滿足商務及消閒客的需要。
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