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香港文匯報訊（記者 周逸 上海報道）來自上海產權交易中心的信息顯示，在最近一周內，產權市場上房地產業成交金額超過億元，新掛牌房地產項目金額亦居於首位。此外，市場亦出現外資大筆收購國內房地產企業股權的跡象。分析指出，外資選擇此時機大舉進入中國房市，恐對市場心理帶來一定衝擊，從而影響調控政策的實施。
上海房按周跌3.5%
中國房產信息集團CRIC數據顯示，上周上海市商品住宅供應總面積為14.21萬平方米，較前周供應量明顯增加，惟周成交量仍只有7.61萬平方米，僅相當於去年平均水平的四分之一。惟低迷氣氛已出現調整跡象，當地成交量環比上升50.7%。
價格方面，商品住宅周成交均價繼續下探至每平方米20,773元(人民幣，下同)，較前周的每平方米21,528元微跌3.5%，繼續與20周均價線拉開距離。中房信分析師薛建雄分析，從數據看目前樓市仍相當低迷，但已走出真空期。他又認為，目前儘管限購及房產稅等新政的操作流程已基本理順，但受銀行房貸首付大幅提升和利息優惠取消影響，購房者收購和持有成本都大幅上升，影響購買力水平。開發商只有在產品價值或售價方面給予回應，才能吸引購房者入市。
分析還指出，多數預期在2月上市的項目未能如期上市，使得3月預期上市項目已超過53個，體量及競爭壓力進一步加劇，一些中小開發商的持久力面臨考驗。
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