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■陳大偉表示，九龍及新界上周有多個焦點樓盤同時推出應市，搶去部分二手市場客源。資料圖片
香港文匯報訊（記者 周穎）政府最新財政預算案公佈後，令樓市氣氛更明朗，加快一手盤及貨尾盤蜂擁而出搶奪購買力，令二手大市交投不升反跌。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在過去一周僅錄336宗二手買賣個案，按周減少7%，未能締造「三連升」的旺勢。
利嘉閣地產董事陳大偉指出，按地區分析，九龍及新界兩區屋苑交投同告下跌，當中新界區成交量跌幅較大。事實上，該區上周有多個焦點樓盤同時推出應市，搶去部分二手市場客源，導致區內21個指標屋苑僅錄145宗買賣個案，較前周的171宗減少15%，其中沙田中心、新港城、綠楊新邨、嘉湖山莊、藍天海岸及映灣園的交投更急挫50%或以上。
沙田中心嘉湖山莊跌逾50%
九龍區屋苑交投亦同見下跌，20個指標屋苑成交量，由前周的142宗下跌至上周的132宗，其中匯景花園、將軍澳中心、宇晴軒及美孚新邨按周成交量跌幅最大，跌幅由47%至67%不等。
但港島區屋苑則受實力買家追捧，成交不跌反升。9個指標屋苑的綜合成交量按周上升23%至59宗，當中嘉亨灣、杏花邨、太古城及海怡半島成交量增加17%或以上，城市花園更成功擺脫零成交困局，上周成交量躍升至10宗。
陳大偉預期，由於上周末一手銷情理想，預期發展商將乘勝追擊，繼續推盤吸納購買力，加上外圍市場風平浪靜，反價、封盤情況難望顯著改善，短期二手成交量升勢勢必受壓，估計今周全港50大屋苑成交量將會在350至400宗之間水平徘徊。
美聯：35個屋苑成交升1.9%
不過，美聯物業首席分析師劉嘉輝卻指出，綜合美聯分行資料，全港35個屋苑於過去一周合共錄得212宗買賣成交，按周微升1.9%，創近四星期新高，並連續兩周企穩逾200宗水平。其中，港島區急升41%，九龍區及新界區交投分別跌8.9%及5.6%。
另外，香港置業高級執行董事伍創業表示，2月截至25日暫錄得9,972宗一、二手註冊，全月數字料將錄10,500宗至11,000宗。以一、二手註冊劃分的話，一手註冊的按月升幅較大，暫錄453宗，較1月份上升46%；而2月份二手註冊暫錄9,519宗，較1月份上升22%。
不過鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，故2月份註冊個案主要反映1月份市況。惟2月農曆新年假為傳統樓市淡季，以及買家於財案前夕持觀望態度，致使2月份二手交投有所放緩，而該批交投將在3月份註冊登記，因此相信3月份二手註冊將再次回落至1萬宗以下水平。
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