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■中指院數據顯示，十大城市除武漢及廣州升幅1.08%及1.05%外，其餘升幅不足1%。資料圖片
香港文匯報訊 (記者 趙建強) 新「國八條」公佈後，內地多個城市相繼推出限購令，住宅成交「急凍」。中國指數研究院公佈數字顯示，2月全國100城市平均樓價升幅放緩至0.48%，至每方呎8,686元(人民幣，下同)，其中80個城市樓價上升，2個持平，18個下跌，升跌幅度均在3%以內，當中78個在1%以內。十大城市除武漢及廣州升幅1.08%及1.05%外，其餘升幅不足1%，反映樓價走勢漸趨平穩。
除樓價升幅減慢，內地樓市成交量亦應聲下跌。美聯中國數據顯示，北京上周(2月21日至27日)，一、二手成交僅1,411伙，較前周急跌7成半；總成交面積13.8萬平米，同樣下跌超過7成半。美聯中國區域董事白紀遠指，數字是09年全面實行網簽以來簽約量最少的一周，反映無論投資者或用家，面對收緊的信貸政策及「限購令」雙重夾擊之下，均被迫觀望。
美聯：京一手成交跌50%
美聯數據顯示，北京上周一手成交758伙，跌50.23%。白紀遠指出，開發商由於自恃手持資金充裕，均採取捂盤惜售策略，使自「新國八條」出台以來的一個月時間內，北京沒有一個普通住宅項目推出，直至上周末(26至27日)方有三個位於房山及密度的郊區盤推售。不過，他相信，未來兩至三個月，部分發展商會逐步開始以促銷、折扣優惠等方式來拉動市場氣氛，從而減低政策對銷售業績的影響。
除北京外，上海亦成為調控下的重災區，上海佑威數據顯示，該市2月商品住宅成交面積僅16.5萬平米，環比跌84%，較去年同期比亦跌46%，為06年以來單月新低。另外，中原中國數據顯示，深圳上周新盤零供應，廣州上周亦僅推出1.37萬平米新盤，反映後市觀望氣氛濃厚。
發展商紛推優惠吸客
內地傳媒報道指，由於發展商期望3月的樓市小陽春，市場上開始出現不少折扣優惠，如上海萬科錦園推出「2萬元購買白金卡抵扣總房款8萬元」、及「開盤當日98折」優惠。另外，綠地旗下項目以「總價立減25萬至30萬元」或「贈送5年房產稅」做招徠，而北京保利花園亦推出減免優惠。
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