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香港文匯報訊（記者 趙建強）方興地產（0817）公布，去年股東應佔利潤增45.9%至17.136億元，每股盈利亦增36.5%至0.187元，但若扣除物業重估收益，則純利僅微升1.9%至10.673億元，派末期股息0.025元，與09年相同，派息比率則約20%。
方興去年物業銷售數量減少，銷售收入下跌17.3%至29.247億元，佔收入比亦由09年的56%跌至46%，反之酒店經營利潤則攀升至20.074億元，佔比由25%增至32%。首席財務官江南表示，今年可銷售面積約5萬平米，主要以商業為主，估計每平米銷售金額約5萬元人民幣。另外，公司下月計劃推售北京廣渠門項目（金茂府），副主席兼首席執行官何操表示暫未定價，僅指區內萬科項目銷售均價約每平米4萬元。而5月則會銷售上海金茂逸墅項目。
負債比率由09年48％跌至18%
方興目前手頭資金約110億港元，負債比率則由09年的48%下跌至18%，江南稱目前資金充足，未來負債比率會保持在50%水平。何操則表示，會尋找合適機會收購土儲。江南僅稱旗下長沙項目總投資額約120億元人民幣，將分三年投入資金，今年將支付其中約50%至60%。
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