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內地飆升的房價，終於納入到國家價格監管體系範圍內，作為物價監管部門的國家發改委頒布新規要求商品房銷售明碼標價並實行「一房一價」，若上調房價，則須進行備案。假若開發商違反新規，國家發改委明確表示將依法嚴肅查處。新規是依據1998年實行的《價格法》制定，但人們也不禁要問 ：為何物價監管部門在內地房價狂飆了五年後才出手調控？
根據《中華人民共和國價格法》，商品價格是指各類有形產品和無形資產的價格。經營者銷售、收購商品和提供服務，應當按照政府價格主管部門的規定明碼標價。開發商在售出商品房的時候理應遵守《價格法》，但事實並非如此，近年來「捂盤惜售」、「坐地起價」成了開發商銷售的慣用伎倆，「一日一價」的情況也屢見不鮮。
落實不力 房價暴漲
此前曾有北京兩位律師向國家發改委和北京市發改委舉報，指出北京某樓盤5個月的均價從14,690元/平方米暴漲到36,000元/平方米，涉嫌違反《價格法》，存在違法牟取暴利行為，此事最後不了了之。事實上，長期以來物價監管部門對房價監管的空白，令開發商明目張膽漲價，最終造成房價暴漲。
其實，關於商品住宅銷售方面，近幾年已出台了很多規定，房價暴漲的關鍵，還在於政策落實不力。早在去年4月住建部就出台了文件規定開發商開盤須一次性公開房源及每套房屋價格，這與國家發改委是次出台的新政如出一轍，但該政策並未對高房價奏效。如果國家價格監管部門真想調控房價，關鍵還是要拿出如對付農產品炒作的決心和手段，狠抓落實，莫讓限制房價上漲的政策成為一紙空文。 ■洪嘯
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