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近日，有學者測算，如果把首都北京的土地全部賣掉，可以製造出超過美國一年的GDP財富。這不禁讓人想起，20年前日本房地產尚未崩盤之時，整個東京的土地總市值可以「買下」美國的情景。日本房地產泡沫早已破滅，日本經濟由此經歷了「失去的十年」。如今，同樣「賣掉北京買下美國」的情景重現在中國，讓人不由擔憂，中國經濟是否將重蹈日本經濟的覆轍。
在過去50年間，全球各國經歷了30多次的房地產泡沫，最終均以泡沫破裂收場。無論是美國、日本、阿聯酋迪拜、澳大利亞，還是中國的香港和海南，概莫能外。這說明，單純靠房地產拉動的經濟體根基不穩，泡沫一旦存在，破裂僅是時間問題。
目前，無論是從地價水平來看，還是從房價收入比來看，中國房地產泡沫正在變大而不是在變小。更讓人憂慮的是，在地方債務危機、土地財政影響之下，通過宏觀調控抑制房地產泡沫將是一個非常艱難的過程。「牽一髮而動全身」，大量與房地產相關的行業，都將因調控受到嚴重影響。
在中國經濟復甦過程中，房地產行業對拉動經濟做出的貢獻功不可沒。但「壯士斷腕，豈不惜其肌骨？所存者大也」。因此應該看到，房地產泡沫一旦破裂，對中國經濟造成的危害將更加嚴重，修復之路漫長而艱難，代價之大難以想像。因此，決策者需施鐵腕執行種種調控政策，力求中國房價在經過一輪輪的調控之後，安全實現「軟著陸」。 ■房廈
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