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香港文匯報訊 (記者 趙建強) 面對「史上最嚴厲調控」，內地代理企業合富輝煌(0733)繼續看好今年樓市，今年目標促成一手住宅單位1,000萬平米，較去年的700萬平米增長近半。但公司承認，二手銷售會較受影響，今年暫不設定開舖計劃，而該公司去年新開二手分行65間。
合富輝煌目前在手的一手銷售項目400個，較去年同期的320個大幅增長，實際可售樓面2,000萬平米，較去年1,000萬增加近倍。該公司董事長扶偉聰(見圖)稱，去年實際銷售面積約70%，今年所定目標為可售面積的一半，目標審慎。他指出，內地經濟發展快，市民有錢且需要改善住房質素，相信需求仍然強勁。
首兩月一手成交同比增50%
而且，公司進入的80個城市中，僅35個有限購措施，相信對整體銷售影響不大。扶偉聰指，今年首兩月已促成一手成交120萬平米，較去年同比增50%。扶偉聰又指，今年首三月北京、上海住宅成交量雖然較去年同比大幅下跌，但價格仍然企穩，而公司銷售的一手項目亦沒有減價銷售個案。
二手方面，今年首兩月合富輝煌共促成2,600宗租務，及1,850宗買賣成交，較去年同期的2,200宗及1,400宗有所增長，佣金收入亦有增長，扶偉聰指出，數字反映市場仍有需求，但公司目前350間分行及6個城市，則會視乎政策再決定是否增加。
商業物業成交佔比料增逾倍
另外，在住宅調控下，他預料商業物業成交佔收入比率可由去年的10%增至今年逾20%，而公司所佔比重最高的廣州二手市場，總監熊發榮指出，該市限購令容許市民「賣一間，買一間」，相信可帶旺二手市場。該司去年股東溢利增37%至1.71億元，每股盈利0.498元，派末期股息0.11元，董事局亦建議每五股可獲發一股紅股。
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