富力「創新融資」項目涉數十億

http://paper.wenweipo.com [2011-03-25] 我要評論

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　香港文匯報訊　(記者趙建強)　內地收緊銀根，不少內房企業相繼集資，富力地產(2777)料今年整體借貸成本將較去年的5.68%增長至6.5%以上，主席李思廉(見圖)昨更透露，公司將於4月公布一項與人民幣有關的「創新融資」項目，規模將逾數十億元(人民幣，下同)。

　富力去年底現金約90餘億元，負債比率約94%，公司今年資本開支300億元，其中200億元用於支付地價及建築費，公司表示負債比率約80%為合適水平。截至2月底，富力已銷售金額38億元，估計今月可達20億元，雖然略低於首季目標的65億元，但公司對完成全年400億元目標仍充滿信心。該司今年可銷售貨量約值690億元。

商業物業佔比由10%升至20%

　為抗衡調控影響，李思廉期望未來商業物業佔資產比重可由目前約10%提升至20%，該司今年將有24.3萬平米投資物業落成。富力目前土儲約3,186萬平米，每平米均價1,600餘元。富力去年銷售均價約每平米10,180元，今年初已錄得雙位數增長。李思廉又指，公司目前淨利潤率18.1%，期望可增至20%。