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香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）新「國八條」細則出台後，廣州土地市場遇冷。廣州市24日迎來新政後首場土地出讓，由於推出的一塊住宅用地和三塊商業用地均只有一家開發商報名，最終取消了現場拍賣，四塊地均以底價成交。其中，碧桂園（2007）以底價43729萬元拿下番禺區石樓鎮大嶺村宅地。業界人士指稱，這些地塊底價成交在意料之中，但還是有點偏冷，這顯示出開發商對後市過分擔憂的心態。而廣州的土地出讓市場，也將從去年的火熱中降溫。
穗兔年首拍地遇冷
穗24日出讓的一塊住宅用地是去年7月8日遭遇流拍的番禺區石樓鎮大嶺村地塊。該地塊位於亞運城附近區域，用地性質仍為二類居住用地，其容積率僅1.8，佔地107772平方米，建築面積168012平方米。該地掛牌起始價為43729萬元，比去年的流拍價4.15億元漲了2229萬元。由於在規定的時間之內只有碧桂園競價，最終以底價成交。
同日三商地底價成交
碧桂園集團相關人士24日表示，該項目地塊位於廣州城區，靠近亞運城，依山傍水，臨近27洞高爾夫球場與蓮花山旅遊風景區。此外，該地塊立足番禺，面向珠三角，輻射深珠港澳，打造宜居、宜養、宜遊的高品質的生活社區，是難得的風水寶地。
當天一同出讓的還有琶洲AH040229、AH040218和AH041007三幅商業用地，同樣只有一家競價以底價成交。此前，一同掛牌的琶洲AH041006地塊因故中止出讓。業界人士表示，三商業地塊的情況有所不同，與賣地門檻有關。AH041007地塊更要求競買人的總資產須不低於人民幣55億元，2009年的營業額須不低於人民幣110億元，年納稅總額須不低於人民幣8億元等等。
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