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■保利(香港)主席兼董事總經理雪明。香港文匯報記者趙建強 攝
香港文匯報訊 (記者 趙建強) 保利(香港)(119)去年股東應佔溢利18.38億元，增長178%，每股基本盈利55.83港仙，增長86%，若扣除投資公允值收益，核心利潤則增長177%至17.1億元，建議派末期股息15.5仙，增長252%。至於去年初預料業績可有「爆炸性」增長的中渝置地(1224)，2010年股東應佔溢利扭虧為盈，錄得2.6億元盈利，核心盈利亦扭虧至約4,000餘萬元。
保利(香港)去年盈利大幅增長，主要由於確認入賬金額增長13%至69.32億元，及入賬均價增長27%至每平米7,659元(人民幣，下同)所致，其毛利率亦由23%增至去年的41%。公司去年銷售114億元，已售未入賬金額約92億元，主席雪明表示，今年銷售目標為180億元，佔可銷售面積約70%，他指出，今年新推項目約18個，其中不乏二、三線城市如浙江的寧波、餘姚等地。公司指，旗下已售及新推項目，並無涉及價格下調，大部分均高於去年。
保利負債率由2.6%增至62.5%
對於保利(香港)與母公司保利集團的競爭問題，雪明解釋，目前業務重疊的城市僅有武漢、廣東、重慶、上海四地，兩公司亦發展不同區域，不會出現直接競爭，公司未來會繼續發展珠三角及長三角地區，亦會視乎情況注入母公司資產。
公司截至去年底現金160.5億港元，負債比率由09年的2.6%激增至62.5%，今年資本開支約210億元，其中土地款約120億元，建築費約90億元，另有約45億元其他開支，財務總監潘治平稱，公司新增貸款額60億元，預計今年銷售回籠資金180億元，資金沒有壓力，負債比則可維持70%以下。
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