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香港文匯報訊（記者 羅洪嘯 北京報道）儘管逾九成城市都已公佈房價調控目標，不過各市標準不一，甚至忽略了「居民住房支付能力」這指標。專家認為，地方落實熱情不高的主要原因是房地產多是地方支柱產業，再加上今年中央1000萬套保障房建設任務，讓地方財政倍感壓力。從目前看，住建部等主管部門並不滿意各地落實情況，預料多數城市房價調控目標將被重新調整。
上海易居地產綜合部部長楊紅旭表示，還沒有公佈房價控制目標的城市，可能會適度調低目標，而已經公佈的城市、尤其是東部一二線城市，房價目標可能會被「回爐」調整。這也意味著，房價調控目標公佈截止很有可能延期，給地方政府更多的考慮餘地。
目標尚有改善空間
楊紅旭指出，居民支付能力的提高，也就是房價收入比的降低，這需要一個過程，要讓各地今年就將房價收入比降到位，非常不現實。但全國或地方政府應該建立房價收入比指標體系，「因為它能衡量房價是否處於居民收入能夠支撐的合理水平，並直接反映出房價水平與廣大居民的自住需求相匹配的程度。」
北京大學公共經濟研究中心研究員韓世同也表示，這表明房價控制目標並非一錘定音，還有改善空間和可能，樓市調控仍將繼續發力。但如何酌情調整已發佈的調控目標，仍是一個未知數。而哪種房價調控目標能獲得社會的支持，也並沒有定數。
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