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■國務院派督查組落實貫徹房地產調控政策。圖為限購令後北京首個房展會。新華社
香港文匯報訊 （記者 古寧、劉曉靜、李理）內地部分地區樓價在連串調控措施下依然未改上升勢頭，為此，從4月上旬開始，中國國務院派出8個督查組，對16個省（區、市）貫徹落實國務院房地產市場調控政策措施情況開展專項督查。
據新華社報道，此次督查的16個省(區、市)包括：北京市、遼寧省、上海市、江蘇省、浙江省、安徽省、福建省、江西省、山東省、湖北省、廣東省、廣西壯族自治區、海南省、四川省、陝西省、甘肅省。對其他地方落實房地產市場調控政策的情況，有關部門也將通過各種方式進行督促檢查。
落實政策有偏差督促整改
督查組將重點檢查各地房地產市場調控工作責任落實情況，保障性安居工程建設情況，執行稅收政策和差別化信貸政策情況，住房用地供應管理情況，引導住房需求情況以及落實住房保障和穩定房價工作約談問責機制情況。督查組將深入社區聽取基層群眾意見，深入住房建設項目現場，實地查看商品房價格、銷量，保障房建設品質和運營管理情況。對落實房地產市場調控政策措施有偏差、不到位的，督查組將督促進行整改。
據廣東省統計局數據顯示，2010年廣東省有12個市商品房均價升幅同比超過21%，其中珠海升38.4%，粵北山區商品房均價漲幅在23.7%，大大超過GDP的增長速度和人均可支配收入的漲幅水平，這些地區的漲幅都超過了廣東全省14.75%和珠三角16.39%的均價漲幅。廣東省住建廳副廳長陳英松昨日表示，目前來看廣東部分城市的商品房價格仍然處於上漲過快的趨勢。
根據市場情況，今年3月佛山也出台了限購措施。陳英松說，廣東其他房價較高、上漲較快的城市也要密切監控當地的房地產市場變化，適時出台限購政策，以引導住房供求結構合理統一。同時，廣東住建廳將會同廣東檢察廳和相關部門建立住房保障和穩定價格的約談問責機制，對相關政府進行監督。他又呼籲地產企業要增加中低價位、中小套型普通商品住房的建設，滿足中低收入群眾住房的需求。另一方面，也要積極地參與保障性住房的建設。
京春房展海外房企紛搶灘
另外，素有樓市「風向標」之稱的北京春季房展會昨日開幕，這亦是內地樓市限購新政後的首個大型房展會。在不斷趨緊的樓市調控下，海外房企看好調控政策引發的投資擠出效應，搶灘中國市場。北京春季房展會設置的海外展館，聚集美國、澳大利亞、加拿大、英國、香港等20餘個國家和地區的80多個項目，佔所有參展項目逾4成。
而內地開發商則謀求轉型。江南山水集團董事長于全向記者表示，樓市調控政策頻出，不少開發商也在調整，紛紛進軍旅遊地產和養老地產的開發。記者看到，展會雲集海南、吉林長白山以及廣西北海等國內各地區的海景、山景項目。長白山國際旅遊度假開發公司營銷部經理謝志冬認為，近幾年海島度假風潮推高了海南房價，相信未來東北冰雪旅遊也會大有作為。
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