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——資金湧入 上月436宗總值近73億
香港文匯報訊（記者 周穎）本港經濟前景理想，吸引資金持續湧入，當中寫字樓及商舖物業更加備受熱捧。中原地產研究部數據顯示，今年3月份寫字樓登記金額及宗數均創多年新高，分別達72.86億元及436宗，反映2月間寫字樓買賣暢旺，當中逾半億元以上成交按月升逾50%，升幅顯著。
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，今年3月份寫字樓買賣合約登記總值72.86億元，創1998年12月份後逾12年按月新高，亦按月顯著上升2.37倍。宗數方面，買賣合約登記錄得436宗，創2008年1月份後逾三年按月新高。
首季成交近133億 3年新高
按金額類型統計，期內金額升幅最為顯著的是五千萬元以上大額類型，直接將整體金額推高。該類型錄得47.34億元及24宗，按月大幅上升11.58倍及3倍。而五千萬元以下各個金額類型亦全部錄得金額上升。
按季統計方面，剔除1月份共值160.92億元的3宗IFC及四季酒店大額內部轉讓登記，今年首季寫字樓買賣合約登記錄得132.86億元，創逾三年以來按季新高，按季上升1.4%。宗數方面，錄得963宗，按季下降12.7%。
日震災後 港舖市降溫
而舖市方面，高力國際商舖服務部董事麥海倫表示，去年本港商舖租金按年上升18%；今年初以來，舖租與去年同期比較升幅達20%，原先展望2011年商舖租金可按年增長26%，然而日本311大地震及海嘯引發核輻射過後，預料食品價格，尤其是日本食品及飲料的來價會上升，日本商品極有可能出現品牌淡化現象。
高力國際認為，311之後，商舖市場租金增長幅度會少於10%，至少要待2013年才再現更大升幅。早前過熱的舖租升勢，現階段稍被降溫，海嘯對本港舖租增長的影響有多深，仍有待觀察。
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