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香港文匯報訊 （記者 譚靜雯）活化工廈措施已實施一年。截至上月底，發展局共接獲47宗改裝或重建舊工廈的申請，其中20宗已獲批，主要集中於觀塘、九龍灣、油塘及長沙灣，改作辦公室、食肆、酒店及住宅等用途，可釋出約8.2萬平方米的工業樓面面積作非工業用途。發展局表示，正就該措施進行中期檢討，並循多個方向了解改善空間，包括改裝後必須保留現有建築物結構框架的規定，是否過於嚴謹、工廈改裝過程中損失的樓面面積，能否在建築物內或外進行加建補償，但需設有上限，料最快今年下半年完成檢討。
2009/10年《施政報告》提出一籃子方案，為逾千幢舊工業大廈拆牆鬆綁，鼓勵業主重建或改裝舊工廈。發展局昨向立法會提交的文件顯示，截至上月底，地政總署接獲47宗活化工廈的申請，其中13宗整幢改裝及7宗重建申請已獲批。
釋出8.2萬平方米工業樓面面積
文件顯示，獲准整幢改裝的工廈大部分位於觀塘及九龍灣，改裝後的新用途包括辦公室、食肆、零售、服務行業及酒店，釋出8.2萬平方米的工業樓面面積；獲批重建的工廈則主要位於油塘、長沙灣及觀塘，日後將重建為住宅、商業及酒店用途。
同時，有3宗整幢改裝申請被拒，包括一宗申請改裝為酒店，但該大廈並非處於活化工廈措施指定的規劃地帶，另有2宗申請涉及更改現有建築物架構，以及增加樓宇高度或體積。
發展局：首批申請令人鼓舞
發展局發言人表示，全港有逾千幢符合活化資格的工廈，至今接獲47宗申請已是令人鼓舞的成績。發言人解釋，首批提出活化申請的主要來自單一業權的工廈，且措施推行只有一年，部分業主仍持觀望態度，另有工廈業權分散，要集齊業權需時；由於申請一經批准，需要於3年或5年時間內完成改裝或重建，故部分工廈業主需時處理現有租約。
發言人續稱，正就活化工廈措施進行中期檢討，並收集包括工廈業主、專業團體等的意見，初步意見認為可循多個範圍和方向考慮改善，包括改裝後必須保留現有建築物結構框架的規定，是否過於嚴謹；工廈改裝過程中損失的樓面面積，能否准許在建築物內或外加建作為補償，但需設補償上限，以及應否提供額外措施，鼓勵工廈改裝採用綠色建築設計和設施。
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