專家解讀：二三線城市 房調「漏網魚」

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　■南京「新春好房會」開幕。 新華社

　香港文匯報訊（記者 房廈 北京報道）國家行政學院決策諮詢部研究員王小廣在接受香港文匯報記者採訪時指出，就目前各級政府部門對房地產市場的調控情況看來，有部分二、三線城市成了房價調控的「寬鬆地帶」。在歷次房產調控中，一線城市與部分省會城市往往是調控政策及公眾輿論關注的重點所在。而房價相較較低，媒體關注度較弱的二、三線城市，則成了房地產調控政策的「漏網之魚」。

　商務部國際貿易經濟合作研究院研究員梅新育對香港文匯報記者表示，二、三線城市房價節節攀升的現象顯示，當前貨幣流動性依然過剩。與此同時，在當前投資渠道匱乏，有大量游資轉移至二、三線城市炒房，推高當地房價。

中小城市房價漲幅逾10%

　王小廣指出，有許多二、三線城市處於政策的「寬鬆地帶」，如「新國八條」規定，各城市人民政府要合理確定本地區年度新建住房價格控制目標，並向社會公佈。然而有近50個二、三線城市並未披露2011年房價控制目標，房價仍然保持超過10%的漲幅。

　王小廣表示，二、三線城市的房價上漲，危及到全國房地產調控目標的實現。特別是影響到全國物價總水平的穩定，這將加劇中國經濟發展所面臨的通脹壓力。不應讓二、三線城市成為房地產調控政策下的「漏網之魚」。