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■政府首季遭零勾地，林鄭月娥指部分原因為發展商早前「趕入則」。資料圖片
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）香港整體樓價在今年2月經已超越1997年高位，迫使港府於第二季連推9幅住宅地，預計可提供約2,650個單位，包括東涌限呎地。發展局局長林鄭月娥昨接受電台訪問時表示，雖然政府推出限呎地，惟不會考慮調低賣地的底價，樓價上升是受低息及通脹重臨影響，重申推地是為增加中小型單位供應，並不是希望藉此壓低樓價。
「麵包」難望同步降價
她指出，除非能夠保證麵包價也能降低，否則調低賣地底價便視作賤賣土地，最終的得益亦非消費者，而是發展商。她又表示，即將推出拍賣的九幅土地，部分位於優質地段，目前不同層面的住宅市場樓價熾熱，政府要作出平衡，不會刻意扣起優質地皮不拍賣。她相信，政府出招後，新盤銷情會放慢。
對於政府首季遭零勾地，她稱，由於不少發展商想看清楚4月1日生效的發水樓新限制措施之影響，加上過去數個月各大發展商為「趕入則」以享用舊發水樓制度，令發展商過去3個月不願勾地，這是政府預期之內。
勾地表並非名存實亡
她強調，主動推地並非勾地表制度名存實亡，而是希望公布清晰的土地供應訊息，令置業者更清楚未來的房屋供應，並形容今年是住宅土地供應豐盛的一年。
林鄭月娥指出，雖然今次主動推出9幅土地的可建單位不足3千個，但是毋須擔心供應量不足，因為港鐵今年將就部分車站上蓋或鄰近地區的住宅地皮進行招標，而私人發展商亦會為發展重建地及農地補地價。資料顯示，政府早前估計本財政年度的整體私宅供應35,400伙。
她又稱，毋須憂慮地產商不勾地，因為勾地表內仍有多幅良好住宅用地，供有意的地產商勾出。她亦否認，每季主動公布賣地訊息是因發展商沒有積極勾地，而是今年首兩個月的住宅樓價升幅凌厲，因此期望公布土地供應訊息令置業者更清楚未來的房屋供應。她並強調，主動賣地加上勾地表政策雙管齊下，可應付市場可能出現的急劇變化，也有助政府土地政策的穩定性及延續性。
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