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■尚城低價政策吸引眾多置業人士到售樓處查詢資料。
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 受到土地供應增加及銀行上調H按息影響，新盤銷情持續慢熱，內地客成為入市生力軍。本港昨日一手盤售逾78伙，當中長實旗下洪水橋尚城的內地客參觀及入市比例升至20%，至於新地於元朗尚豪庭的內地客亦佔20%，包括斥資2,800萬元買入8號洋房，建築面積2,211呎，呎價達12,664元，刷新元朗區新高呎價。
尚城北上路演冀增客源
市場消息指出，長實以低價招徠的洪水橋尚城昨日售出30伙，兩日累售230伙，今日會推售22間洋房。長實執行董事趙國雄昨表示，尚城會預留部分單位供內地客選擇，以及再在內地路演，公司亦將會針對元朗區及西鐵沿線客戶派發資料，並會分階段加推，暫未打算加價。
他指出，銀行加H按息只是彌補財務成本，即使H按加至與P按相近，其實按息仍只是2厘多，通脹都不止2%，相信對樓市實際影響不大，始終買樓保值比只儲錢到銀行較划算。他相信，由於美元與港元掛鈎，短期內香港利息應無大變動。
長實地產投資董事郭子威指出，尚城已售單位中，一半為3房戶，2房佔35%，15%為4房單位；90%買家為用家，而內地客佔10%，主要來自早前深圳路演時曾參觀的客戶，昨日參觀人數中有20%為內地客，較前日倍升。他認為，內地客入市比例若由早前估計的10%升至20%亦是合理比例。
美聯新界區董事布少明指出，昨日公司亦有安排內地客參觀尚城，以其而言，昨日尚城成交中約有20%為內地客。中原地產新界區董事王浩聰昨日指出，早上安排內地客參觀尚城的單位，期間亦見有成交，但未有大手掃貨。
尚豪庭一房戶悉數售罄
至於新地於元朗的尚豪庭，市傳昨日售出逾40伙，3日累售逾270伙，佔可供發售單位83%。新地代理業務部項目總監 (銷售) 張卓秀敏表示，該盤一房戶全部售罄，最高呎價6,720元，內地客佔買家約20%。此外，近80%的買家選擇即供付款，其餘選用按日期付款。
她指出，昨日是「新地會」優先參觀尚豪庭的第2天，截至下午2時，單日錄得超過3,000參觀人次，相信參觀人次將會有增無減。
「港島．東18」明開價
此外，部署周內開盤的西灣河「港島．東18」，發展商英皇集團(國際)執行董事張炳強昨表示，集團擬於明日公布價單，周四推售，意向呎價1.3萬元至1.4萬元，首批將跟指引推出一半約54伙，今日會公布付款方法。市傳發展商已預留約15伙，平均呎價1.2萬元。「港島．東18」合計108伙，單位面積由329至頂層1,339呎，預計明年底入伙。
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