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■廣州市房地產中介協會日前發佈報告，預計今年廣州樓市呈價高量少特徵。 香港文匯報記者 攝
香港文匯報訊 （記者 古寧 廣州報道） 廣州新「國八條」限購措施落地後，廣州市國土房管局日前首度公佈限購後廣州樓市情況。廣州房管局市場處處長陳大旺表示，自2月24日廣州公佈新限購令後，一個月來廣州十區一手住宅均價下降了8.5%，成交面積更是大幅下降超三成，買家中首次置業者達九成。
廣州國土房管局公佈的數據顯示，2月25日至3月24日一個月，廣州十區一手住宅網簽均價為12,817元/平米，環比下降了8.5%。而一手住宅網簽2915套，網簽面積32.28萬平米，環比分別下降了24%和30.9%。
陳大旺稱，廣州樓價只是總體有所回落，「個別區域房價並沒有回落」。
此外，廣州有意將經適房納入房價統計，也被指有拉低成交均價的嫌疑。陳大旺認為，將限價房和經適房納入新建住房統計並不是廣州首創，大多數城市都採取了這一統計口徑，這也是參照國家調控政策的要求。同時，廣州今年推出的經適房將實現網簽，賣多少套、均價是多少將一目了然。
穗藍皮書：房價仍有上漲動力
另外，廣州市房地產中介協會日前發佈《廣州房地產市場藍皮書2011》認為，房價因通脹和經濟增長而有上升動力。
《藍皮書》稱，由於房價反彈壓力大，預計今年樓市調控不會放手，在政府干預下，成交必會階段性萎縮。不過，由於經濟發展、通脹較高、剛性需求、投資保值需求等仍然強烈，預計今年的成交量維持在低位，但成交量仍有保證。
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